发布者：乐办公小编
发布时间:2020-03-27 18:03:13
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我们都知道，在购买住宅楼的时候可以使用住房公积金贷款，那么在投资写字楼的时候是否也能用住房公积金贷款呢？下面就让乐办公小编带大家了解一下。
投资写字楼是不能使用住房公积金贷款的，住房公积金的适用范围包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。其中，经济适用房、两限房、房改房、集资房等为政策性住房。而写字楼不属于其中的任何一种，所以是不能使用公积金贷款的。
那么如果在购买写字楼时需要银行贷款，又要注意什么问题呢？就算是初次购买写字楼，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金贷款。
如果所购买的写字楼是二手写字楼，就要核实清楚物业是否被抵押或者为其他公司所担保，以及在公司法人变更或者股权变更中是否会对写字楼产权的归属和完整造成影响。
另外，投资写字楼除了贷款问题以外，还有税费问题，这和住宅楼是不一样的，而且二手写字楼交易时要缴纳的税费更多，卖家需要缴纳增值税、土地税、个人所得税、印花税。卖家需要缴纳契税和印花税。除了以上税费，还要支付一定的交易手续费。
以上就是乐办公小编给大家介绍的投资写字楼需要注意的问题，希望能为大家投资写字楼带来帮助。另外乐办公网站上还有许多写字楼信息，大家可以在乐办公网站上进行查询，微信小程序上也可以搜索弘毅优安不动产在手机上查看写字楼信息。
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