发布者:乐办公小编 发布时间:2020-03-31 17:54:59 浏览量: 62
企业租写字楼时总会多方面考虑,毕竟写字楼是企业安身立命的所在,员工在这里办公,企业接待客户也需要在写字楼里,而且企业还需要考虑商圈是否繁华,楼盘有没有优惠政策等等,以下我们就一起来看看企业租写字楼会看重哪些地方。
商圈效应产业聚集
企业租写字楼前一定要看产业聚集性,很多固定类型的企业都是扎堆出现的,如果某个商圈企业扎堆,这样既可以降低投融资,也利于招聘,与别人展开合作也能降低成本。
看是否有优惠政策
开公司租办公室是一定要看预算多少的,而有的楼盘有政府优惠政策,能够为创业公司前期省不少钱。目前西安的很多园区和孵化器都有优惠政策,甚至是项目自己设立的产业政策,免税,返税等,根据自身企业所处行业要求来选择。
企业确定自身需求
如果企业只是起步阶段,可以根据实际情况看看联合办公或者共享办公模式,既可以办公使用,内部装修也能让来摆放的客户耳目一新。如果是发展比较稳定的企业,可以试着去甲级写字楼租赁房源,既可以帮助企业提升公司形象,又能提高员工归属感,就是价格稍微高一些。
产业聚集区效应
例如在北京,有大量的成型产业聚集区,热点区域,国贸,中关村,金融街。再选次级区域,望京,亚运村,大望路,苏州街等。
写字楼与住宅区别
写字楼跟住宅有一个区别,就是住宅贵的地方写字楼不一定贵,写字楼的价格不仅是地段决定的,而决定住宅的就只有地段。写字楼由于年限和品质问题就算是繁华路段也会很便宜,所以企业租赁写字楼如果租金紧张,但却需要地段和交通,可以考虑乙级写字楼。
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