房地产投资增幅连续三月收窄 楼市接近拐点

发布者:乐办公小编 发布时间:2018-11-15 10:54:22 浏览量: 34

国家统计局14日发布数据显示,1至10月全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1至9月回落0.2个百分点,连续第3个月下滑。
长安时间•思源智谷

长安时间•思源智谷

12套 房源出租 面积 11-746.55m²

地址:碑林区兴庆路与咸宁西路交汇处西南角

50元/m²/月

查看详情

  国家统计局14日发布数据显示,1至10月全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1至9月回落0.2个百分点,连续第3个月下滑。


  具体来看,除施工面积涨幅有所提高外,其余多项指标呈现回落态势。1至10月,房地产开发企业房屋施工面积784425万平方米,同比增长4.3%,增速比1至9月提高0.4个百分点。房屋新开工面积168754万平方米,增长16.3%,增速回落0.1个百分点。房屋竣工面积57392万平方米,下降12.5%,降幅扩大1.1个百分点。


  土地方面,1至10月,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1至9月回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。


  “土地成交面积同比增速小幅回落,成交均价涨幅连续7个月收窄。”上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,临近年末,考虑到房企资金趋于紧张,购地节奏将有所放缓。同时,由于销售增速持续回落,预计新开工面积同比增速将出现小幅回落态势。


  从房地产到位资金来看,前10个月房地产开发企业到位资金135636亿元,同比增长7.7%,增速比1至9月回落0.1个百分点。其中,国内贷款19727亿元,下降5.2%;利用外资80亿元,下降35.6%;个人按揭贷款19408亿元,下降0.9%。


  商品房成交也明显回落。统计局数据显示,前10个月,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1至9月回落0.7个百分点。商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。


  房产研究院首席分析师张波表示,房地产调控继续“稳扎稳打”,房地产降温已成市场共识。他认为,国家严控资金流向房地产领域,开发商面临融资难,加快销售回款成为房企共识。在巨大的资金压力下,房企或进一步以价换量,加速销售资金回流。


  统计局公布的1至10月房地产数据显示,整体楼市依然处于高位,但‘金九银十’退烧,多项数据涨幅放缓,出现逐渐平稳的趋势。”中原地产首席分析师张大伟认为,按照目前趋势,2018年全年,虽然全国房地产销售额依然将刷新年度历史纪录,但销售面积很可能与2017年基本持平,楼市已接近拐点。


  全国1至10月房地产调控超过400次,刷新历史纪录,叠加房地产信贷政策收紧,投资者控制明显。同时,房价持续上涨几年后,购房者追高数量减少,投资者热度降低。”张大伟说。

来源:经济参考报

二维码.png


文章标签: 长安时间•思源智谷

扫码关注公众号

扫码进入小程序

@2015-2020
西安康融房地产营销策划有限责任公司
陕ICP备15006832号

服务热线

400-6662-980

(早9:00-晚18:00)