会话消息
联合办公室租赁,需要考虑的因素有哪些?

发布者:乐办公小编 发布时间:2018-11-27 12:13:04 浏览量: 43

  不同规模、不同类型的企业对于在办公室租赁的问题上考虑的问题因素是不一样的,大规模的企业的偏向更多的是写字楼的地段,而小企业更多关注的是写字楼的性价。今天弘毅优安不动产的小编就为您总结了联合办公室租赁的注意事项。

陕西高速大厦

陕西高速大厦

3套 房源出租 面积 560-1300m²

地址:长安路北路与二环南路交汇处

55元/m²/月

查看详情

  不同规模、不同类型的企业对于在办公室租赁的问题上考虑的问题因素是不一样的,大规模的企业的偏向更多的是写字楼的地段,而小企业更多关注的是写字楼的性价。今天弘毅优安不动产的小编就为您总结了联合办公室租赁的注意事项。

①租金问题:

  租金的问题与周围的市场行情息息相关,租金的缴纳规则一般是半年或者一年左右付一次,在缴纳租金的时候还需注意押金的支付方式。租赁者需要明白自己所需的是共享工位还是独立办公。联合办公房租通常按工位每月报价为主,独立办公区域会配以面积辅助说明。 在谈租金时,一定要了解包含哪些内容:网络,电费,公共会议室使用,家具,打印,前台服务等。另外联合办公一般没有免租期,除非部分空间有再次装修需要,会有免租期。

②注册地址问题:

  一般联合办公位客户提供注册地址的前提是合同必须签订一年及以上,所以在租赁的时候需了解下是否提供注册地址。

③空调、电费问题:

  现在绝大多数的写字楼都是提供中央空调系统,工作日统一开放服务,如果加班,那需要考虑下这个因素,另外如果提供24小时空调一般是独立的空调系统,那往往电费是由自己承担,这个需要综合考虑运营成本是否可承受范围内。

创客联邦2.png

④合同违约问题:

  不同业主有不同的合同条款版本,尚无统一规范的标准版本,需要仔细阅读,包括违约责任等等。因为各种原因需要提前搬离办公室,比如公司扩张等,按合同条款是需要承担押金无法退回的风险。需要与业主确认是否有解决方案,若还在业主的内部扩张搬迁没什么大问题。

⑤会议室使用问题:

  联合办公的会议室(路演厅)有些是收费的,有些是免费提供给租户使用的。要弄清楚收费情况,开放的时间段以及使用的情况。还有一部分联合办公的会议室可以提供对外出租,即不租工位也能租赁使用。

  关于联合办公室租赁,需要考虑的因素就先介绍到这,如果还想了解更多写字楼的小知识或者想了解一些写字楼的动态,可以关注弘毅优安不动产哦!

二维码.png


文章标签: 陕西高速大厦 联合办公

扫码关注公众号

扫码进入小程序

@2015-2020
西安康融房地产营销策划有限责任公司
陕ICP备15006832号

服务热线

400-6662-980

(早9:00-晚18:00)