新冠病毒对写字楼出租行业会有什么影响

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-02-19 14:39:31 浏览量: 128

文章摘要

  2019年末至2020年爆发的新型冠状病毒极大程度影响了人们的生活,也使许多企业无法正常按时复工,但是企业运行又不能因此停滞不前,所以大多数企业都号召员工在家远程线上办公。这既是一种机遇,也是一种挑战。为了让企业减负,政府也出台了减免写字楼租金的相关政策,这使得写字楼市场压力大增,写字楼出租行业也会因此受到很大程度的影响。

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  2019年末至2020年爆发的新型冠状病毒极大程度影响了人们的生活,也使许多企业无法正常按时复工,但是企业运行又不能因此停滞不前,所以大多数企业都号召员工在家远程线上办公。这既是一种机遇,也是一种挑战。为了让企业减负,政府也出台了减免写字楼租金的相关政策,这使得写字楼市场压力大增,写字楼出租行业也会因此受到很大程度的影响。


写字楼出租


  2月6日,中国指数研究院举行商办市场形势线上分享会,业界就新冠病毒之下商办市场的“危”与“机”进行一系列探讨。其中,“写字楼的空置率预计进一步攀升,租金将持续下滑”的观点几乎成为共识。而在远程办公模式兴起的同时,写字楼出租则面临更大挑战。


  在很多业内人士看来,新冠病毒疫情促进远程办公模式,将会推进线上办公程序的开发。在家办公、线上办公将有崛起的趋势。


  对此,高力国际华北区总经理严区海认为,企业采用线上办公也是当前的一种应对办法。眼看复工在即,严区海认为,应该明确办公规范,防止楼内传播,否则有着封楼的风险,这对写字楼资产管理水平有着更高的要求。不过,这仍难以阻止写字楼租赁交易的下降。


  在写字楼的管理上,华润华南大区写字楼市场部副总经理杨贤钊认为,高水平管理主要体现在反应速度、反应的系统性、防疫动作到位等。同时,对办公配套提出更高要求,如向企业提供更具灵活性的共享办公和共享办公室。当然,最为重要是重视健康防护体系等。不难预见,一些企业因为关注员工健康,可能会从老旧楼宇搬出。除了加强写字楼物业管理水平,从短期来看,严区海建议采取灵活租金策略,比如在未来2-3个月降低或减免租金,未来再实现租金补差。


  总之,这次新冠病毒的大范围爆发,既是一种机遇,也是一种挑战,如何有效应对这次“战役”所带来的一系列社会问题,不仅是写字楼出租行业所考虑的问题,也是全社会需要关注和考虑的问题。


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