写字楼出租行业或许能在下半年挽回损失

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-03-31 18:19:07 浏览量: 39

由于受到疫情影响,再加上春季本身就是写字楼租赁淡季,因为春节前后企业都比较忙,大多不会选择在这个时候扩租或者换租,所以今年一月份全国商服用地成交只有169万平米。不过,有业内人士预测,写字楼出租行业会在下半年挽回疫情期间所受到的损失。
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由于受到疫情影响,再加上春季本身就是写字楼出租淡季,因为春节前后企业都比较忙,大多不会选择在这个时候扩租或者换租,所以今年一月份全国商服用地成交只有169万平米。不过,有业内人士预测,写字楼出租行业会在下半年挽回疫情期间所受到的损失。


写字楼出租


20191月份至今,全国商服用地成交面积一直在发生着变化。201912月份是去年写字楼商服用地成交面积最多的一个月,达到了440万平米。2月和3月则是全年成交面积最小的两个月,只有115万平米。


有业主对于今年写字楼的租金、空置率、扩租和退租情况做出了预测。业主预测2020年写字楼租金相比去年持平的可能性为60%,下降的可能性为30%;对于空置率,业主预测与去年持平和升高的概率都是40%,而下降的概率为10%业主认为租户端在今年扩租的可能性微乎其微,而没有扩租意向的可能性高达92%,当然无退租意向的可能性也高达85%


写字楼业主似乎并不担心租金会下行,普遍持乐观态度,由于收到疫情影响比较大的基本上都是小型企业,超过半数的业主仍然认为租金将维持稳定。而对于空置率,并没有想象的那么糟。


对于租户来说,虽然有许多行业因为疫情收到了影响,但是85%的企业暂未有任何的退租计划。同时,疫情也让许多行业获得了较快的发展, 比如医疗服务、线上教育、直播、电子商务等。而且许多业主认为,写字楼市场有能力在下半年挽回疫情期间所受到的损失。


以上就是乐办公小编为大家介绍的写字楼出租行业的内容,希望能对大家了解写字楼行业信息有所帮助,另外,大家如果有租赁写字楼的需求,可以在乐办公网站上浏览相关网页。

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