写字楼是随着经济的发展，为满足公司办公、高效率工作而产生的，一般始建于城市中心的繁华地带，建筑设备既现代又先进，功能齐全可自成体系，对于写字楼来说经营管理要求高，时效性强，那么什么样的定位是国家甲级写字楼呢？今天弘毅优安不动产的小编就收集了甲级写字楼国际标准供大家参考。

　　①地理位置：位于成熟的商业中心，同一个发展区域内集中了多个写字楼，商业活动密集；交通便捷，有多条公共交通线路及已落成或兴建中的地下地铁路线。

　　②外墙装饰：主楼Low-E低辐射玻璃幕墙及铝合金嵌板，裙楼外墙花岗石、大理石或Low-E低辐射玻璃幕墙。

　　③实用率：七成或以上。

　　④层高及阔度：办公室高度（净高）2米6以上，走廊宽度1.8米以上，电梯厅高度2.5米以上。

　　⑤供电系统：日常电力供应须为10kv高压两路供电，低压配电为密集型母线槽，集中安装于大厦低压电井内，另配备进口发电机组作为应急源。

　　（1）办公层电容量为60VA/㎡-120VA/㎡

　　（2）后备电源每层容量达60KVA左右

　　⑥卫星接收系统：采用卫星地面接收系统，收看中外电视频道。

　　⑦音响系统：走道、门厅、车库、大堂等公共场所均配备消防播音员及音乐播放系统。

　　⑧内部装饰

　　（1）入口大厅、挑高大厅，高度大约为 25-30米，地面及墙身镶嵌大理石，配合造型天花板吊顶。首层大堂有电脑资讯查询系统及大型液晶显示器。

　　（2）办公室有隔音棉，允许用户自行随意布置，安装电话槽、电话网络、宽带等等。

　　（3）卫生间配有优质卷纸、擦手机、干手机、洗衣液及空气清新机。

　　⑨空调系统

　　（1）入口大厅、电梯厅均有空调提供，温度为25℃。

　　（2）每层洗手间均有抽风系统，温度为26℃。

　　（3）办公室设计温度为22-24℃、湿度为55％，新风量为10升/秒/人。

　　关于甲级写字楼国际标准就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注弘毅优安不动产。

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