投资写字楼划算吗,优势都有哪些?

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-05-25 17:42:48 浏览量: 27

写字楼由于折旧率低、汇报稳定,加上住宅市场的严格调控,投资写字楼开始逐渐升温,也逐渐受到投资者的青睐和喜欢。那么投资写字楼真的划算吗,写字楼具备了哪些优势可以让人放心投资呢
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    写字楼由于折旧率低、汇报稳定,加上住宅市场的严格调控,投资写字楼开始逐渐升温,也逐渐受到投资者的青睐和喜欢。那么投资写字楼真的划算吗,写字楼具备了哪些优势可以让人放心投资呢,今天我们一起来分析下。


投资写字楼


    防止通货膨胀保障资金


    近几年通货膨胀严重,物价上涨也很快,货币也一直在贬值,所以很多有实力的企业开始将资金投入到写字楼市场上去,相比一直租赁写字楼,实力足够的企业更喜欢投资写字楼,尤其是地段好的写字楼租金回报率会非常稳定。


    写字楼折旧现象


    投资写字楼基本不用考虑折旧现象,有的写字楼甚至是越旧越之前,因为很多城市在向外扩张时写字楼建了很多,周边的配套设施却跟不上,但是随着基础设施的不断改进及交通线路的铺设,周边配套完善之后写字楼的商业地段和人气也就起来了。


    写字楼交房装修情况


    写字楼装修也是费时费力的,住宅有可能5年以上就要翻修一次,不过写字楼装修一般都是一步到位,如果租户后期要装修,就是他们自己出钱,业主只要注意哪些地方能装修哪些不能装修即可。


    投资写字楼愁租吗


    投资写字楼无外乎自用和对外出租两种,而且投资写字楼的主要受益就是房租,如果写字间一直空置,业主别说赚钱,物业费、水电费还要自己花钱。所以投资写字楼选择优质项目也很重要,最好不去选偏远地段,一定要优先考虑地段。


    以上所有投资写字楼的优势最终都要考虑一点,那就是房源能否一直对外出租,很多企业租办公室考虑的因素最重要的就是三点:地段、交通和价格,这三个里最重要的就是地段,所以投资写字楼一定要看地段。


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