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香港甲级写字楼平均待租率升高至10%

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-06-01 17:31:13 浏览量: 34

  今年一季度香港各区由于受到疫情的影响,甲级写字楼的租金下跌幅度明显,尤其是核心商务区。其实在疫情之前,这种现象就已经初漏端倪。去年四季度,香港甲级写字楼市场净吸纳量就呈现负值,而一季度写字楼租赁活动基本上是封锁状态,让全香港甲级写字楼市场吸纳量录得18年以来最大的下跌幅度,而减少的租户主要是来自金融、保险和共享空间行业的需要缩减。

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  今年一季度香港各区由于受到疫情的影响,甲级写字楼的租金下跌幅度明显,尤其是核心商务区。其实在疫情之前,这种现象就已经初漏端倪。去年四季度,香港甲级写字楼市场净吸纳量就呈现负值,而一季度写字楼租赁活动基本上是封锁状态,让全香港甲级写字楼市场吸纳量录得18年以来最大的下跌幅度,而减少的租户主要是来自金融、保险和共享空间行业的需要缩减。


写字楼


  甲级写字楼整体平均待租率升高到了10%,这是十年以来的最新高度。写字楼租金在今年一季度下跌的趋势愈演愈烈,并且从核心区域开始,中区、铜锣湾和尖沙咀区的写字楼租金跌幅基本上都在4.0%和5.7%之间,整个香港待租率最低的港岛东写字楼的租金也环比下跌了1.2%。


  目前香港写字楼租赁需求很弱,而今年全年的待租率将不会维持个位数,整体租金会在今年内下调13%-18%,中区的下跌幅度会多达15%-20%。


  香港早期的写字楼,一定是在香港中环等核心地段的写字楼,这是香港的黄金地段,人流量很密集,但因为年代久远,基础设施稍微有些陈旧。而随后经济发展让香港写字楼也有了一定发展,一栋栋冲天大厦吸引着许多社会精英。再后来,香港写字楼开始追求核心地段和城市地标的新高度,硬件设施更加先进,写字楼未来的自我升值能力、新型办公模式富裕写字楼市场从业人员更多的思考。


  以上就是乐办公小编为大家介绍的香港写字楼的情况,相信在今后,香港写字楼会随着经济的发展拥有更加广阔的天地。


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