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2020年一季度西安写字楼租赁空置率达32.9%

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-06-01 17:40:30 浏览量: 68

    2020年第一季度西安写字楼租赁空置率达到32.9%,由于传统行业受疫情影响严重,市场活跃度普遍降低,对比西安租赁市场吸纳量环比下降的情况来看,西安写字楼租赁需求一直在降低,这样就导致空置率也一直在变化。

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    2020年第一季度西安写字楼租赁空置率达到32.9%,由于传统行业受疫情影响严重,市场活跃度普遍降低,对比西安租赁市场吸纳量环比下降的情况来看,西安写字楼租赁需求一直在降低,这样就导致空置率也一直在变化。


写字楼租赁空置率


    西安第一季度最为活跃的要数消费者服务行业、信息技术行业及房地产行业,不同于一线城市以金融、互联网、TMT行业为主要租赁来源,西安的租赁用户在第一季度依旧是消费者服务行业比较活跃,而在投资领域,一季度写字楼买卖最活跃的要数教育及金融行业。


    另外,一季度西安写字楼租赁市场最活跃的要数高新一期和二期,然后是南二环和小寨、城北,这些区域的租赁主力行业依旧是消费者服务行业。


    疫情的影响对外资企业最为明显,外资与中小型企业成交比重同比下滑明显,内资企业成为第一季度办公需求的主要来源,成交主要来自消费者服务行业和教育类企业。租金指数走势受疫情影响,全社会经济活动停摆,市场需求阶段性下滑促使租金预期下降。


    而西安大多数中小型企业抗风险能力都不强,比如交通运输、零售、餐饮行业。但也有一些行业比如游戏、在线教育、在线医疗等迎来明显增长,行业有望在2020年迎来飞速发展。疫情之后,人们对于健康信息的需求度会越来越高,具备防疫和健康防护能力的楼盘会在市场上具备强大竞争力。


    当然,物业管理的服务也在疫情中面临了考验,很多租户找房优质物业管理是必须考虑的因素,如何让项目的物业服务具备竞争力,将是写字楼运营者必须考虑的问题。


    有专家预测,西安写字楼租赁空置率在2020年全年都不会得到有效缓解,市场在2021年有望恢复常态,而且市场将会迎来新增楼盘的一个小高峰。


文章标签: 搜宝中心 写字楼租赁空置率

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