发布者：乐办公小编
发布时间:2020-06-01 17:50:56
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写字楼和商铺的产权都只有40年，所以很多人会产生疑问，如果投资写字楼40年后使用权是否还存在，产权到期了是不是就不能用了，今天我们就来为大家结局这个问题，写字楼产权到期后是否能继续使用。
其实，写字楼产权40年这个概念大家只知其一不知其二，所谓的产权到期，只是说土地的使用权限到期，并不是业主购买的写字楼或者商铺使用权到期。
要知道投资写字楼的房源产权一直都是业主的，只是所使用的土地期限到了，城市的所有土地归属权都是国家，而这40年其实是租用国家的土地，一旦到期可以直接续约，不用担心房源不能继续使用。
当然土地产权年限到期后的续期申请国家有明确规定，产权到期前一年要向房屋所属的管理部门提出申请，房屋管理部门根据土地的实际情况审核后，办理续用手续。投资写字楼的业主需要出一定的土地继续使用费，这个费用也有对应标准，每个城市地价不同，标准也不同。
以上是关于写字楼产权40年到期后该如何处理问题的答案，大家需要知道的是投资写字楼的产权到期只是土地使用权到期，而不是自己对房源的使用权到期。
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