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投资写字楼这些内容要知道

发布者:乐办公小编 发布时间:2019-03-12 10:49:33 浏览量: 44

科泰大厦

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3套 房源出租 面积 200-220m²

地址:翠华南路808号

65元/m²/月

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写字楼与住宅,都具有投资功能,但二者是不同的。写字楼租不出去时,只能闲置在那里,而住宅则可以自住。另外,写字楼的售价一般比较高,并且首付按揭贷款较高,需要较强的首付能力和还款能力,所以写字楼的投资风险比较大。在投资写字楼时,要把好三关。

1)把好等级关

投资写字楼,要注意两大风险,即等级风险和区域风险。写字楼市场根据物业标准和区域特征等因素可以做进一步细分。投资者在选择时,要按照自己的要求对符合大条件的写字楼进行全方位的、综合的评估,包括地段、值動、运营成本、物业管理等。

另外,同等级的写字楼也要和周边区域的发展和定位相匹配。因此,对投资者来讲,要规避写字楼市场的风险,就要在投资之初充分了解客户的需求以及地块的区域特征,再结合这些因素选准等级。

2)把好选址关

选址是一门学问,如果将投资住宅的方法生搬硬套在写字楼投资上,很可能使投资者处于被动境地。投资者可以选择在交通状况比较好又靠近商业区的地段进行投资,因为这些地方的写字楼会依赖成熟的配套而迅速被市场接受,同时又可为日后获得稳定的投资回报打下坚实的基础。ps:弘毅优安不动产---你身边专业的办公选址顾问 值得信赖!

3)选择好的物业管理公司

如果物业管理公司挑选得好,就能够为投资者省去不少麻烦。投资者在投资写字楼时,一定要对物业管理公司进行考虑,因为在此后的很长一段时间内要接受这家公可的服务,如果物业管理不到位,将会影响到投资者的收益。


文章标签: 科泰大厦 投资写字楼

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