投资写字楼这些内容要知道-乐办公

新闻资讯企业新闻楼宇百科找房贴士

投资写字楼这些内容要知道

发布者：乐办公小编发布时间:2019-03-12 10:49:33 浏览量: 56

投资写字楼这些内容要知道

小寨国际贸易中心

3套房源出租面积 130-1236m²

地址：小寨十字东北角

45元/m²/月

查看详情

写字楼与住宅，都具有投资功能，但二者是不同的。写字楼租不出去时，只能闲置在那里，而住宅则可以自住。另外，写字楼的售价一般比较高，并且首付按揭贷款较高，需要较强的首付能力和还款能力，所以写字楼的投资风险比较大。在投资写字楼时，要把好三关。

1）把好等级关

投资写字楼，要注意两大风险，即等级风险和区域风险。写字楼市场根据物业标准和区域特征等因素可以做进一步细分。投资者在选择时，要按照自己的要求对符合大条件的写字楼进行全方位的、综合的评估，包括地段、值動、运营成本、物业管理等。

另外，同等级的写字楼也要和周边区域的发展和定位相匹配。因此，对投资者来讲，要规避写字楼市场的风险，就要在投资之初充分了解客户的需求以及地块的区域特征，再结合这些因素选准等级。

2）把好选址关

选址是一门学问，如果将投资住宅的方法生搬硬套在写字楼投资上，很可能使投资者处于被动境地。投资者可以选择在交通状况比较好又靠近商业区的地段进行投资，因为这些地方的写字楼会依赖成熟的配套而迅速被市场接受，同时又可为日后获得稳定的投资回报打下坚实的基础。ps：弘毅优安不动产---你身边专业的办公选址顾问值得信赖！

3）选择好的物业管理公司

如果物业管理公司挑选得好，就能够为投资者省去不少麻烦。投资者在投资写字楼时，一定要对物业管理公司进行考虑，因为在此后的很长一段时间内要接受这家公可的服务，如果物业管理不到位，将会影响到投资者的收益。