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香港写字楼租金二月份达11年来单月最大跌幅

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-06-29 18:04:56 浏览量: 54

  同样因为疫情的影响,香港甲级写字楼的空置率和许多城市一样都有上升,租金也有下滑,今年二月份中环甲级写字楼租金按月下跌3.2%,是11年来最大的单月跌幅。

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  同样因为疫情的影响,香港甲级写字楼的空置率和许多城市一样都有上升,租金也有下滑,今年二月份中环甲级写字楼租金按月下跌3.2%,是11年来最大的单月跌幅。


写字楼


  由于写字楼租赁需求下降,香港各主要甲级写字楼市场整体空置率由今年一月的4%增加到了二月的6.3%。核心商业区中环的甲级写字楼空置率由一月的4%增加到了二月的4.2%。香港整体甲级写字楼市场在二月份录得18.93万平米的负吸纳量,中环区在二月份录得3.63万平米的负吸纳量,让区内重投租赁市场的楼面有所增加。


  因为写字楼空置率增加,租金不得不下降,中环甲级写字楼租金按月下跌到了3.2%到每平米116.1元,是2009年3月单月下跌13.6%后的首次单月最大跌幅。


  租户们在疫情的危机下陆续寻求成本更低的办公地点,中环以外的地区录得多宗成交,。由于租户对于写字楼租金成本的控制越来越强,大多数租赁需求都集中在顶级写字楼以外的地点。


  总之今年写字楼整体情况都不是太好,香港写字楼市场今后会怎样发展,还要看其市场自身的调节能力如何以及企业的发展经营状况,当然疫情的影响也不容忽视。


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