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3分钟就能学会的快速出租办公室秘诀

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-06-30 17:56:09 浏览量: 50

    疫情之后业主最为担心的就是写字楼租赁不出去,而对于租客来说,办公选址想要找到性价比高的楼盘侧重点无非是地段、软硬件配置、物业服务、租金这几点,所以想要快速出租办公室,就必须从以上几点出发。

富鹏花园酒店

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    疫情之后业主最为担心的就是写字楼租赁不出去,而对于租客来说,办公选址想要找到性价比高的楼盘侧重点无非是地段、软硬件配置、物业服务、租金这几点,所以想要快速出租办公室,就必须从以上几点出发。


出租办公室


    租客对写字楼的要求


    对于租客来说,租赁写字楼首先会看地段和硬件配套,地段无非就是楼盘坐落位置,周边交通配套,硬件配套就是写字楼内部的电梯、空调等设施,这些都是跟租客的日常办公息息相关的。


    租写字楼肯定要跟物业打交道,而写字楼口碑很大程度取决于其物业服务水平,好服务增添了大厦的附加值。长远来看,物管服务也是租客选择写字楼的重要因素之一。毕竟停车位、电梯、空调、网络、卫生间这些经常使用的东西都需要物业部门去维护。


    当然还有最重要的一点就是租金,性价比是所有租办公室客户共同的呼声,尤其是疫情后很对业主通过降低租金来吸引客户,而写字楼租赁市场想要良性发展,绝不是单靠降低租金就能实现的,如何全方位提高性价比,让租客觉得靠谱,是业主需要综合考虑的问题。


    租赁方如何快速出租房源


    业主想要快速出租写字间,可以先参考附近商圈写字楼的价格,用稍微低一些的价格提高竞争力。或者找到写字间的亮点,比如地段好楼盘旧的就主打地段优势,地段差楼盘新的就主打写字楼品质和硬件配置。


    在推广方面,写字楼租赁不仅要在线下发力,也要开始做线上推广,目前的VR和直播是趋势,业主们可是通过这类方式宣传房源,而且也可以将租赁条件放宽一些,当放宽签约年限、付款方式、免租期等等,这是为客户提供软福利。


    最后需要提醒大家的是,出租办公室不是短期行为,无论是租户还是业主都要做好长期战斗的准备,租户要提前几个月准备,业主也要充分展示写字间的优势。


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