发布者:乐办公小编 发布时间:2020-07-01 18:15:20 浏览量: 52
随着越来越多甲级写字楼入市,这些楼盘在地段、交通、周边配套上差异并不大,想要区别两者的优劣,一项重要的指标写字楼物业服务就体现出来了,物业服务一定程度上直接影响投资者对写字楼品质的综合评定,所以今天我们就来聊聊如何判断物业品质。
首先投资写字楼时接待的销售人员并不一定是物业,不过也可以从其服务态度以及标准来侧面观察,品质楼盘开发商对客户服务标准及要求是很严格的,也可以从这些层面来确认开发商选人的理念。
在考察写字楼过程中,要看看场地内有无详细的指引标志,有无垃圾没有清理,看见客户的基本礼仪是怎样的,这些细节都可以侧面参考物业服务的质量。另外也可以试试门岗的管理,在没有预约或者没有销售陪同的情况下,去试探下门岗的管理。
如果有条件,可以咨询已经入驻该写字楼的企业,比如设备维修问题,看看写字楼物业服务从报修、响应、维修及反馈等流程,是一个物业品质的体现,如果都在你的合理预期,事情进展顺利,较好的解决问题,那不失为一个好的物业。
另外,写字楼物业费用收缴进度和力度也是一项服务内容,业主的配合程度和认可程度如果很高,那就是对写字楼物业服务的一种认可。
写字楼物业服务对于企业办公来说必不可少,最起码上下班的电梯使用、停车场使用、卫生间使用就必须依赖物业部门,所以写字楼物业服务这种软性价值越来越重要。
以上是对于写字楼物业服务价值评判的标准和方法,现在很多甲级写字楼都委托世界五大行的物管团队,也有开发商自带的物管团队,无论哪一种,服务质量才是投资或租赁需考虑的重要因素。
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