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预计今年北京将会有110万平的写字楼供应

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-07-02 18:13:31 浏览量: 31

  写字楼空置率过高让业主面临很大压力,市场竞争越来越激烈,这让写字楼租金持续下滑。去年北京甲级写字楼市场的平均租金降到了每月每平米377.5元,同比下滑3%。乙级写字楼的平均租金降到了每月每平米227元,同比下滑了1.7%。

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  写字楼空置率过高让业主面临很大压力,市场竞争越来越激烈,这让写字楼租金持续下滑。去年北京甲级写字楼市场的平均租金降到了每月每平米377.5元,同比下滑3%。乙级写字楼的平均租金降到了每月每平米227元,同比下滑了1.7%。


写字楼


  北京全市租金的下调,再加上写字楼空置面积的增加释放了部分租户升级物业品质的需求,不少租户趁着降价换了一个品质更加好的写字楼。就成交写字楼的品质来说,去年北京顶级和甲级写字楼租赁成交面积在所有写字楼项目成交比例中占到了51%,上升幅度为12%。内资租户虽然仍然仍以84%的租赁面积占比继续维持需求主力的地位,但是租赁预算还是比较保守的,与之相比,对于物业品质要求较高的外资租户在去年的活跃度有了较大的提升,并且带来了6%的成交增长面积。


  今年北京写字楼市场预计还会有超过110万平米的新增供应入市,其中大约89万平米的甲级写字楼项目供应量将会超过2019年,而因为较大供应量的入市,预计今年北京市甲级写字楼市场的空置率可能会提升到19%。今后,随着写字楼新增供应量的逐渐减少,以及写字楼市场环境的逐渐回暖,北京全市的写字楼空置率将会从明年开始慢慢回落,写字楼平均租金也会慢慢回升。


  以上就是小编给大家介绍的北京写字楼的市场情况,希望能给大家带来全面的写字楼资讯,更多的写字楼行业知识大家可以关注乐办公网站的更新。


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