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写字楼投资市场不行了吗？

发布者：乐办公小编发布时间:2020-08-03 17:18:22 浏览量: 63

我们总是会听闻“写字楼租金下调”“写字楼空置率上升”“写字楼退租频繁”等等这样的新闻，这让一些准备投资写字楼的人开始退缩，因为他们觉得投资写字楼是一个非常危险的行为，但事实上并不是这样的。

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写字楼投资

　　城市的快速发展用肉眼看的话体现在一栋栋建成的写字楼，国家经济的发达程度与第三产业的占比有很大关系，写字楼的发展就是第三产业兴衰较为直观的体现。第三产业占比越高，写字楼需求自然就越大。而相比发达国家第三产业占比GDP的80%，我国第三产业占比只有52%，所以上三年空间还很大，去年有些城市发生的退租和空置率上升的现象，只是经济发展调整过程中的一个小插曲，长远来看，写字楼稳定增长依然是大趋势。

　　许多大企业都拥有自己的写字楼，有的整租一层，甚至也有整租一栋都不够的。不仅许多企业在买写字楼来自用，很多房地产企业都在扩大商用房的比例，虽然投资的资金量更大。并且周转周期长，但是办公楼是城市产业发展的必然要求，是企业的刚需。住宅楼市场在面对“房住不炒”的政策下，许多房地产企业将目光瞄准其他行业，当然开发写字楼是比较有胜算的。

　　目前比较受欢迎的写字楼中，二线城市单层2000平米或者可容纳100个左右工委的共享办公空间是潜力比较大的。写字楼的开发外观造型和硬件设施也越来越讲究，比如电梯数、电梯品牌、大堂高度等都是写字楼品质的评价标准。周边有休闲娱乐、购物、高档酒店等商业配套的写字楼就更加抢手了。