发布者:乐办公小编 发布时间:2020-08-06 18:28:21 浏览量: 65
写字楼的空置率是企业活力水平的一种体现,一般控制在20%以内就比较合理。小编在这里为大家先介绍一下一线城市写字楼的市场情况。
北京写字楼租赁需求以TMT行业为主,从写字楼数量、租户实力等多个指标来看写字楼市场位居全国第一。未来TMT、金融、专业服务需求将继续领跑写字楼市场。
上海商务区呈现多中心分布趋势。产业以专业服务业与金融业为主,未来写字楼供应竞争激烈程度会越来越大。
广州写字楼供应量比较少,产业韧性较强,供需关系比较稳定,在大湾区等各种利好政策的加持下企业租赁需求江北继续释放。
深圳写字楼空置率比较高,但是在海量供应的冲击下,写字楼租金将回到正常区间,这有利于企业入驻换租,但是未来将承受较大的去库存压力。
了解过一线城市,小编也为大家汇总了二线城市的写字楼空置率数据。
长沙45.2%,天津42.6%,昆明42.5%,沈阳37.5%,西安33.2%,武汉32.8%,重庆32.5%,苏州31.37%,青岛28.2%,东莞23%。
过高的空置率是写字楼市场供需不平衡的体现,也可能会影响商业投资,希望各个城市能够合理化产业升级,保障城市健康稳定发展。希望各个城市在经过调整之后,能够升级到一个比较健康的写字楼市场状态。
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