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写字楼出租的这几个必要条件你知道多少

发布者：乐办公小编发布时间:2019-04-17 18:57:12 浏览量: 92

对于大多数私企来说，想要有一个好的办公环境就绕不开写字楼出租这个问题。但是写字楼出租的这几个必要条件却并不是所有人都知道，今天小编就带大家一起看看，在我们为企业选择办公场所的时候，都需要具备哪些基础知识

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1、租金是租赁合同最重要也是最关键的商务条件。租金某种程度上反映了所租写字楼的楼盘品质、地段、楼盘知名度等指标。租金一般是按每天每平方米多少人民币来标明，一般来说，考虑写字楼出租的租金有一个基本前提，就是年代越久的楼盘租金也就越低，当然这其中交通设施这个选项也必须考虑进去。

2、租期是指租赁合同的整个合同期。上海的写字楼一般租期是两至三年，很少量的可租期一年。也有个别公司需租期较长，5年甚至10年，这样一般需与业主方特别协商，在租金上也会有递增的约定，所以写字楼出租的时候一定要考虑自己要租几年，延期的时候需要考虑什么，退租的时候需要考虑什么。

3、起租期是指租金从该日起计算，写字楼出租一天就是很大一笔费用，所以那一天开始算起这点也需要考虑到。

4、装修期客户租下办公楼，一般来说业主方会提供给客户一段免费使用时间用于对该办公单元的装修。装修期从零到数月不等，往往根据所租物业的情况具体确定。

5、租赁押金业主为确保租赁行为的正常履行以及租赁终止时的房屋归还检查验收，在租赁合同中约定了租赁押金。一般上海写字楼的押金标准为2-3个月的月租金。

以上就是小编关于写字楼出租时需要考虑的几个必要条件，希望最近或者将来要为企业选择办公场所的人可以优先考虑这几个条件，对大家在写字楼出租的选择上有所帮助。