发布者：乐办公小编
发布时间:2020-08-12 18:01:12
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西安写字楼市场最新的资讯已经出炉，今年一季度的疫情导致写字楼新增供应量和往年相比有所回落，因此尽管增量需求表现相对低迷，写字楼市场空置率并没有明显的上升。
上半年，截止二季度结束，西安优质写字楼市场平均空置率甚至下降了1.1%，为35.1%。甲级写字楼空置率因为新增供应急剧下滑甚至出现小幅下降，但这并不能说明写字楼市场回暖。从租金角度来看，今年上半年西安优质写字楼平均租金累计下跌3.2%，为每月每平75.6元，其中甲级写字楼平均租金下跌了2.7%，达到每月每平100.3元。在这样的环境下，写字楼业主之间的存量竞争更加激烈，从关注租金水平转变为关注出租量，这一点从租金走势就能够看出来。
从行业角度来看，金融、房地产和服务业作为西安写字楼传统主力产业类型，企业数量处于相对稳定的状态，科技互联网企业在高新技术产业发展的背景下应运而生，企业数量快速增加。三大传统主力产业加上新兴科技互联网产业构成了西安写字楼需求的格局。
科技互联网企业仍在积极布局，新基建会成为下个投资风口。在线教育等互联网企业仍然在继续扩张，但是基本局限于头部企业，且扩张速度和之前相比有所下降。在线教育行业未来想要长期可持续发展，除了资本的推动外。客户的下沉和线上线下的结合是关键。今年五月华为中国区运营商总部宣布落户西安，预计未来5G、云计算、大数据等重点发力的新基建产业布局将会给西安带来部分产业链上下游的企业需求。
而企业需求就会带动着写字楼需求，从而让写字楼整个行业都得到发展。
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