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关于写字楼租赁面积我们需要分析什么

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-08-26 17:27:39 浏览量: 45

    关于写字楼租赁面积,我们知道有建筑面积,使用面积,其实还有公用面积,功能区面积,特殊面积区等等,今天我们就来了解下这几个概念详情,毕竟写字楼租赁面积还有很多知识点需要了解,否则租赁期间容易吃大亏。

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    关于写字楼租赁面积,我们知道有建筑面积,使用面积,其实还有公用面积,功能区面积,特殊面积区等等,今天我们就来了解下这几个概念详情,毕竟写字楼租赁面积还有很多知识点需要了解,否则租赁期间容易吃大亏。


写字楼租赁面积


    首先我们了解下写字楼公用面积,所谓公用面积就是我们经常说的公摊,为了每个企业可以正常办公,舒适活动而建设的公共区域,比如走廊,楼梯,电梯,茶水间,卫生间等等所占面积的总和,这些就是公用面积。


    一般来说公摊面积肯定越小越好,但是一般的甲级写字楼公摊都在30%-35%左右。公摊在30%以上主要是为了保障租户舒适度与写字楼本身品质,如果公摊太小,品质就会降低,乙级写字楼公摊会小一些。不过每个楼盘都不一样,基本上越高档的楼盘,公摊面积所占比例越大。


    然后我们聊聊功能区面积,功能区占地面积是写字楼租赁过程中很重要的一点,有一些企业想着办公室只要能办公就行,不用再设置会议室、财务室、茶水间等,也有企业看中员工上班舒适度,要求所租赁写字楼工位宽敞,还要设置休息区之类,这样的租赁需求面积肯定要大些。


    所谓的财务室、会议室、茶水间、休闲区都是功能区,但不是所有公司都需要这些功能,如果不需要可适当删掉。这就是为何很多企业会选择大开间,而有些会对办公室格局有要求的原因,企业需要根据自身情况来决定租赁方案,在考虑面积时需要将功能区算进去。


    最后企业租赁写字楼如果有特殊要求,比如财务公司需要办公桌大一些,编程人员需要工位大一些,这些特殊的要求或者特殊行业,需要在租赁写字间时都考虑进去。


    很多人觉得写字楼租赁选择面积是件很容易的事,但从上面几个概念就可以看出,写字楼租赁面积详细看来还是很复杂的,写字楼租赁不是找住宅,需要很多专业知识做支持,所以如果您有任何不了解的可以随时咨询乐办公网站的工作人员。


文章标签: 万象汇二期

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