创业是很多人的梦想，不过创业落到实处是需要租赁办公室的，而且这也是创业遇到的第一个难关，初次创业如果对办公选址一窍不通肯定会吃亏，所以我们今天整理了一些租赁办公室的小技巧，让大家省事省力也省钱。

    确定公司性质

    租赁办公室前一定要确定公司的性质，许多公司办公选址会关注工业链、工业集群和工业地带，这是企业在挑选区域。不同类型的企业有不同的选址要求。并不是所有企业都要在市中心租赁办公室，如：互联网公司、科研公司等；但是银行、保险机构、律师事务所、会计师事务所、广告公司、咨询公司、商务代表处等服务类企业则愈加适合CBD、金融类公司聚集的地区，由于这些企业要很多接触客户，需要集聚效应，是不可分割的工业链。

    确认公司租赁办公室预算

    很多企业租赁办公室会将预算降得很低，甚至于搬家和装修的钱也严格控制，不过租赁写字楼的目的是为了公司发展，所以要对员工和来访客户负责，不能选择过于便宜和破旧的办公室，在此建议不要为了省钱去选择质量差的写字间，要把司选址和搬家作为公司发展战略的一部分。

    要看楼盘物业服务质量

    企业租赁办公室需要关注物业服务质量和内部硬件配套设施是否完善，比如写字楼空调，电力，电梯等配套，作为企业写字楼选址要害点的工作本钱，包含许多方面，租金只是其中的一项，还包括折旧费用、运营本钱、人力资本等。除此之外，企业写字楼选址还要重视交通状况、健康安全、配套服务，员工联系也是一个参阅要素。不应只考虑物业本身的软硬件条件，还要考虑财政联系、员工联系。

    租赁办公室技巧

    首选要确认公司租赁面积，可以按照5㎡/人的标准去规划，如果有单独的会议室和培训师，面积还需要另算，要租的工作场所，应该能够满足估算未来员工数量的三分之二，不要把空间算的太死。

    其实对于船业公司租赁办公室，最省时省力的还是联合办公，就是只租几个办公位，等公司闺蜜发展起来之后再去申请换更大的办公室，这样的租赁模式即租即用，价格也不高，对于创业阶段是最佳选择。