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国内写字楼租赁空置率超20% 下半年或可恢复

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-09-14 18:04:25 浏览量: 56

    疫情让国内写字楼租赁市场深受打击,2020年开春写字楼市场交易量将至冰点,无论是供给还是需求都影响严重,不过随着疫情得到有效控制,国内推出租赁优惠政策,加上业主们推出的更灵活、更优惠的模式,国内写字楼租赁市场在下半年逐渐恢复。

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    疫情让国内写字楼租赁市场深受打击,2020年开春写字楼市场交易量将至冰点,无论是供给还是需求都影响严重,不过随着疫情得到有效控制,国内推出租赁优惠政策,加上业主们推出的更灵活、更优惠的模式,国内写字楼租赁市场在下半年逐渐恢复。


写字楼租赁空置率


    国内平均写字楼空置率超过20%


    整体来说,2020上半年国内写字楼租赁市场空置率一度达到20%,无论是传统办公模式还是联合办公模式,在疫情下的远程办公、居家办公、视频办公模式下都受到一定影响,众多写字楼行业楼宇规划布局和工作场所空间利用重新思考。


    国内写字楼租赁市场已经连续多年维持高供应状态,这也是租金下降,写字楼空置率上升的主要原因,疫情只能算压死骆驼的最后一根稻草。甚至有一部分专家预估,2020年下半年写字楼市场租金和售价将会延续下降趋势,一线城市写字楼空置率或超过25%,再创十年新低。


    当然空置率过高对市场的影响有好有坏,疫情的影响促使人们对办公智能化和生态化有更高的要求,开发商们未来更多会将绿色、健康、安全作为楼盘建设的标准。而业主们推出灵活租赁和优惠活动也能加强用户黏性,提升自身市场竞争力。


    写字楼市场下半年有望恢复


    专家预计,写字楼租赁市场有望在2020下半年恢复,部分专家对商办地产进行了三方面的预测:第一、预计2020年将出现15%以上的租金降幅;第二,预计2020年下半年有望迎来修复行情;第三、预计在2022年恢复正常水平。


    疫情带来的影响不仅是租户的减少,也是对写字楼整体发展的一次洗牌,疫情对楼盘的安全管理意识是很大的考验,所以楼宇从业者要真正从长远利益考虑楼宇经济的管理工作,实际上也给智慧办公服务商提供了快速发展弯道超车的机会。


    另外租赁写字楼也不再是给客户提供一个办公空间那么简单,更多的是要去思考企业和员工的关系,员工与空间的关系,以及企业与空间的关系,疫情之后这些问题都需要运营商们去考虑。


    以上是小编整理的国内写字楼租赁市场的变化情况,在未来无论是开发商还是运营者,都必须在绿色健康领域对写字楼做更多改进,运营者们也更多需要去思考智能化、科技化的服务内容。


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