发布者:乐办公小编 发布时间:2020-09-18 17:18:35 浏览量: 95
很多租赁写字楼或租赁商铺的人多多少少都听过免租期这个概念,其实无论是租赁写字楼、厂房、商铺,在正式入驻前都有一个免租期,作为企业装修改造使用,甚至业主为了吸引租户,还会延长免租期时间,不过免租期真的是不受任何费用吗,租户应该如何确保此利益能落实到位呢?
写字楼租赁的免租期并非法律强制规定,主要指租户租赁写字楼或者商铺时,在装修还未正式运营的阶段,出租方给与承租人免租金的优惠活动。
所谓免租期,是说在免租期间,租户不需要支付写字间租金,但是否支付租金以外的物业管理费、水电费等,需在合同中明确约定。若承租人出现违约,则可能还需要按约定补交租金。
了解写字楼租赁过程中的免租期概念后,租户还需要跟业主确定免租期时长,免租期一般是从房屋交付到实际开业经营这个时间段,需要综合考虑店铺何时交付、店铺装修、证照办理、物品购置等因素,带有不确定性。因此,要在写字楼租赁合同中明确约定免租期起止日期,以免出现争议。
为了争取免租期利益,租户需要在签订写字楼出租合同时,与业主进行友好商议,并说明自身装修计划及人员入住的具体时间安排,争取到更长时间的免租期优惠。尤其是2020年疫情之后,写字楼租赁市场供大于求的现象更为显著,所以很多业主为了提高自身竞争力,会在降租金的基础上延长免租期来吸引租户,这对很多企业来说,正是下手的好时机。
以上是小编整理的写字楼租赁过程中涉及的免租期问题答案,希望对大家有帮助,如果您在办公选址过程中还有其他疑问,也欢迎您登录乐办公网站咨询我们的工作人员,我们24h在线为您答疑解惑。
最新文章 热门文章
1、如何让写字楼出租快,租金收益稳 2、租写字楼应该了解哪些知识? 3、写字楼和公寓的区别 4、Space+迈瑞科技大厦再树锦业路商办新标杆 5、写字楼里有多少公司是正规的? 6、在核心商务区办公的好处有哪些? 7、什么样的办公室,会让人想去上班? 8、如何租到好的写字楼? 9、什么样的写字楼能成为甲级写字楼 10、写字楼为什么要收取3个月的押金?扫码关注公众号
扫码进入小程序