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投资写字楼的优势和风险分别有哪些

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-09-21 17:33:00 浏览量: 62

    投资写字楼因为高回报率和稳定性一直深受青睐,不过投资写字楼的专业性要求也不少,投资者需要考察项目的区域、城市规划等,眼光好资金足可以放手去做,如果眼光不好就需要承担风险,今天我们就来聊聊投资写字楼的优势和风险分别有哪些。

建科大厦

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    投资写字楼因为高回报率和稳定性一直深受青睐,不过投资写字楼的专业性要求也不少,投资者需要考察项目的区域、城市规划等,眼光好资金足可以放手去做,如果眼光不好就需要承担风险,今天我们就来聊聊投资写字楼的优势和风险分别有哪些。


投资写字楼


    投资写字楼优势


    投资写字楼主要优势集中在经营方式多样化、回报率高、收益稳定这三点。细分来说,经营方式可以再出售,可以自主经营,可以出租转圈,也可以委托商管。回报率高指的是增值能力比较好,尤其是地段佳的甲级写字楼。收益稳定是相对来说,毕竟投资总伴随风险,投资写字楼相比股票、基金这些方式稳定很多。


    如果筛选优质写字楼


    想判断一个写字楼是否优质,可以从几个方面来看,比如地段和交通,优质地段也意味着人流量大,交通便利,附近配套设施齐全,企业办公氛围足,地段是判断写字楼投资价值的重要因素。


    然后我们可以看看项目的开发商实力,从整体高度、外立面、大堂、楼间距、内部设施等多方面来评定,除了要看开发商品牌,也要看写字楼物业的知名度。


    最后,投资写字楼还需要周边配套设施齐全,最起码要做到交通便利,离地铁和公交都很近,方便停车,周边银行、餐饮店、商城等设施一应俱全,无论是企业办公,还是日常生活,都能满足所需。


    投资写字楼风险


    投资写字楼的风险也有很多,比如空置期时间较长,就会赔本,收不上房租不说,还需要缴纳物业费,毕竟楼盘档次越高,面积越大,管理费就越高,空置期间的负担就越大。


    如果物业服务水平有限,也会影响写字楼的升值潜力。另外投资写字楼与住宅不同,不能公积金贷款,贷款的年限也只有10年,首付还必须50%以上,门槛相对较高。


    以上就是小编整理的投资写字楼的优势和风险介绍,投资写字楼有利有弊,想要入手写字楼的投资者,一定要谨慎对待,考察清楚再下手。


文章标签: 建科大厦 投资写字楼

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