三季度国内写字楼租赁价格出租价格变化分析

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-10-26 17:14:41 浏览量: 51

2019年底疫情后,国内写字楼租赁价格持续下帖,空置率直线上升,写字楼市场供大于求的问题越发严重,北上广这类的一线城市同样出现了写字楼租赁价格持续下降的现象
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    2019年底疫情之后,国内写字楼租赁价格就持续下帖,空置率直线上升,写字楼市场供大于求的问题越发严重,北上广这类的一线城市同样出现了写字楼租赁价格持续下降的现象。预计到2020年底,写字楼市场房源出租价格下降趋势将会减缓,部分城市或会出现止跌回升现象。


写字楼租赁价格


    据相关数据显示,2020年三季度,全国一线城市各大商圈写字楼租赁价格整体环比下跌,平均出租价格维持在4.78元/㎡·天,跌幅约为0.58%。


    2020年三季度,一线城市中,接近三成商圈写字楼租赁价格环比上涨,七成商圈写字楼出租价格环比下跌。一线城市36个商圈中,北京科技园区、广州北京路等10个商圈写字楼出租价格环比上涨;广州体育中心、上海漕河泾等26个商圈写字楼出租价格环比下跌。


    2020年三季度,二线城市中,27.3%的商圈写字楼出租价格环比上涨,65.9%的商圈写字楼出租价格环比下跌,6.8%的商圈写字楼出租价格与上期持平。11个城市44个主要商圈中,南昌主要商圈写字楼出租价格环比上涨;成都、南京、武汉主要商圈写字楼出租价格环比均下跌;重庆、杭州、天津等7个城市主要商圈写字楼出租价格环比涨跌互现。


    全球方面来看,写字楼租赁市场将在2025年恢复到疫情前水平,前期是疫情能够在一两年内得到有效控制,总之5年内写字楼租赁市场总体活跃度会下跌,租赁市场方面出租价格将缓慢回升。


    小编对三季度国内写字楼租赁价格出租价格变化进行了简单分析,总体来说,国内写字楼租赁市场会在2-3年内持续供大于求,活跃度降低等现象,在5年以后有望恢复到正常水平。


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