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写字楼租赁过程中如何实现最优性价比

发布者:乐办公小编 发布时间:2019-04-20 11:44:35 浏览量: 58

   企业从创办到发展壮大一定会经历好几次写字楼租赁的过程,不过精打细算的职场人都会想知道我在写字楼租赁过程中要如何实现最优性价比呢,有没有可能话比较少的钱却选择到地段、交通、物业管理、配套齐全等等优点于一身的写字楼呢,今天我们就来聊一下这个话题

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  首先在写字楼租赁的过程中我们要先明确自己的定位,比如国企都比较喜好显眼的地段和装修比较好的建筑,所以地标是主要考虑因素,价格的决定因素可能要稍微靠后一点。但一般的创业型公司或者发展中的民营企业,既要考虑地段和价格,还要考虑内部结构、车位配比、电梯配置、得房率高低、物管费用、租金收入水平、区域升值潜力等。这些因素构成了写字楼的性价比,投资者们需要决策的是如何选择一个性价比最高、最合适自己的写字楼。


  另外写字楼租赁过程中除过一些主观的因素外,还需要考虑以下这些因素:人性化设计,写字楼租赁的体量,几级写字楼等等。要考虑写字楼是否人性化设计,如备用电源是否满足所有电梯的使用要求和应急照明要求、公共空间如电梯面积和公共卫生面积是否满足人员需要等。有时候一栋写字楼有太多人上班早上挤电梯都是个问题,假设没有备用电源,那么一旦遭遇停电,对写字楼员工来说是一件非常麻烦的事情。


  写字楼租赁过程中为什么要考虑体量问题呢。因为写字楼体量过大,入驻企业就会比较多,随之而来的便是密集的商业人员、繁杂的人流等,虽然其可以号称地标性建筑,但是品质反而因此而大大下降。


  很多开发商打着甲级写字楼的名号来为手里的写字楼打名不副实的广告。小编建议投资者们在购买写字楼时千万不要被眼花缭乱的广告所迷惑,一定要擦亮眼睛选择性价比最高、最适合自身条件的,才能获得丰厚的投资回报。


  最后想要实现写字楼租赁过程中最优性价比,那就必须将自己的所有诉求归纳排列,将重要的和次要的分主次去排列一个顺序,在写字楼租赁的过程中根据自己诉求的重要与否去注意排除,千万不要今天找过几天就入驻,一定要多对比对比


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