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西安写字楼市场需求扩大 高新区热度不减

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-11-19 17:29:50 浏览量: 49

    2020年三季度,西安写字楼租售市场有3栋写字楼入市,总体量达15.5万㎡,这三栋写字楼分别是永威时代中心、西影大厦以及天一国际三个楼盘。而对应的租赁板块,西安写字楼市场三季度需求稳定,乙级写字楼需求逐渐回升。

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    2020年三季度,西安写字楼租售市场有3栋写字楼入市,总体量达15.5万㎡,这三栋写字楼分别是永威时代中心、西影大厦以及天一国际三个楼盘。而对应的租赁板块,西安写字楼市场三季度需求稳定,乙级写字楼需求逐渐回升。


西安写字楼市场


    西安写字楼空置率上升


    由于新增项目入市,西安写字楼空置率上升至24.9%,租金方面环比上涨0.1%。对于租户来说,城北区域因为有租金方面的优势,所以吸纳了更多的租赁面积。


    需求方面,TMT行业以42.1%高居榜首,金融和生物医药行业紧随其后,这三类行业成为三解读西安写字楼租赁市场主要驱动力。


    其中,3000平方米以上的大面积租赁需求明显增加。西安在线教育行业持续扩张,一些大型在线教育机构分别在曲江、高新、城北有大面积成交,租赁面积均在3000平以上。金融行业租赁写字楼主要集中在高新,租赁需求大多都在5000平以上。


    高新区需求热度不减


    据相关数据显示,西安高新区写字楼搜索一直热度不减,城北热度排在第二位。高新区作为较早发展的区域,商圈成熟,配套完善,一直是企业办公选址的首选。不过城北由于较低租金也吸引了一大批租户,除此之外,雁塔区和曲江由于浓厚的文化氛围也成为了热门板块。


    目前西安比较受欢迎的区域和商圈分别是高新区锦业路商圈,未央区,经济开发区商圈,雁塔区太白南路商圈,经开区市图书馆商圈等等。


    从西安三季度写字楼租赁面积搜索热度来看,租户对200㎡以下的写字间关注度最高,占比达58%,其次200-500㎡的中等面积房源占比31%。相比第二季度,整体写字楼需求度呈现上升趋势。


    近年来,西安市政府不断推动科技产业发展,积极促进产业融合,科技行业租赁需求持续活跃,特别是线上教育企业呈现扩租态势,未来大面积租赁需求有望增加。


    随着西安经济发展和产业成绩,西安在硬科技战略方面的发展势必会持续推动城市发展,西安写字楼租售市场也会进一步回暖。


文章标签: 陕西交通科技大厦 写字楼市场

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