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写字楼出租有哪些要注意的点,我们又如何租到满意的写字楼

发布者:乐办公小编 发布时间:2019-04-22 18:57:33 浏览量: 49

很多人在写字楼出租这个问题上很茫然,没有方向,所以浪费的大量的时间和精力后发现并没有找到合适的写字楼,造成这个情况的原因一方面是不够谨慎,一方面是不懂写字楼出租的一些注意事项,还有就是不知道该怎么去找合适的写字楼

御溪望城

御溪望城

3套 房源出租 面积 75-218m²

地址:莲湖区丰庆路39号御溪望城

47元/m²/月

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很多人在写字楼出租这个问题上很茫然,没有方向,所以浪费的大量的时间和精力后发现并没有找到合适的写字楼,造成这个情况的原因一方面是不够谨慎,一方面是不懂写字楼出租的一些注意事项,还有就是不知道该怎么去找合适的写字楼

写字楼出租.png

首先我们先来聊聊写字楼出租的一些注意事项

合法性:出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明,出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。

金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言,争取所付押金的金额要尽可能少,需要在合同中强调:租期结束时,业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等,以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的,所以请租户在早期的合同条款中应该明确的表明,租金到期之后多少工作日归还押金。

租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税,合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费,双方争议的解决方式,包括诉讼和仲裁,两者各有优势,可根据不同情况约定

然后我们再来聊聊写字楼出租过程中如何找到适合自己的办公场所

我们要找写字楼信息可以在一些租房网站上查询。这样的平台有很多很多。在这里必须提一点很多中介会冒充个人在上面发信息,所以我们打电话咨询的时候要问清楚对方是不是中介。避开中介公司租房可省下一笔中介费用。

然后我们可以问下小区物业。当我们决定在XX写字楼里租房。这时候我们可以去问下这个写字楼的物业和门卫,他们对写字楼里的租赁情况都是十分清楚。我们可以寻问他们,看写字楼内有什么出租的房屋。

中介公司租房。如果我们在租写字楼的时候,实在找不到合适的环境的。那我们也可以选择中介公司租房。中介公司的房源是十分丰富的。在中介租房的缺点就是在租房成功后,需要我们支付一定金额的中介费用。

关于写字楼出租的话题我们就聊到这里,希望多大家在以后寻找办公场所的过程中有所帮助,懂得在寻找的时候选择合适的渠道,会规避风险,会根据自己的要求去筛选信息就一定能找到适合的写字楼,也会让给自己节省很多时间


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