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保险政策的开放对一线都市写字楼租赁环境会造成何种冲击

发布者:乐办公小编 发布时间:2019-04-22 19:00:36 浏览量: 59

2019年国家加快了金融行业的进一步开放,这也势必会让一二线城市的写字楼租赁市场受到冲击,保险行业在2019年后不断开放的利好不断释放,也就会为一二线城市的写字楼租赁市场带去更多的需求,那么除了写字楼租赁市场需求变多之外,此政策还会不会造成其他的影响呢,今天小编就带大家一起来看看

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2019年国家加快了金融行业的进一步开放,这也势必会让一二线城市的写字楼租赁市场受到冲击,保险行业在2019年后不断开放的利好不断释放,也就会为一二线城市的写字楼租赁市场带去更多的需求,那么除了写字楼租赁市场需求变多之外,此政策还会不会造成其他的影响呢,今天小编就带大家一起来看看

写字楼租赁.png

首先,未来两年,中国大部分一二线城市写字楼租赁市场新增供应将保持充裕,保险企业可以把握这一市场机会,尽早启动与楼宇业主的预租洽谈,以便锁定较为优惠的写字楼租赁条款

此外,在写字楼租赁市场上共享办公还会以更灵活的方式展开,截止到目前,我们把一二线城市的共享办公面积做一个统计会发现,上海、北京和深圳均进入亚太区最大的共享办公市场的前五名单。其中,上海的共享办公渗透率[3]达到3.5%,也位居亚太第一

对通常在写字楼租赁方面喜好面积偏大的保险租户而言,共享办公虽然在日后比较流行,但就行业本身来说仍是小众的选择,且在财务上并不具备明显的优势。目前保险企业使用共享办公的案例主要局限于临时的项目组或者个别经纪人的小型租赁

需要特别说明的是,在写字楼租赁方面还会有新的会计准则颁布,也就是说这项准则的颁布会将想要租赁一年以上写字楼的用户将作为租赁负债纳入资产负债表,此举将对企业房地产的数据准确性和完整性提出更高的要求

2019年是被人称之为互联网寒冬的一年,就连京东这样的大公司都在裁员,所以写字楼租赁的市场难免会受到一些冲击,不过恶劣的大环境不会维持太长时间,经济的持续发展势必会让更多的创业公司走上历史舞台,而写字楼租赁也会跟随经济的发展不断前进


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