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租办公室前一定要了解的几点注意事项

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-12-25 17:19:24 浏览量: 51

    租办公室需要注意的事项有很多,比如租赁面积,是否要装修,预算有多少,想要选择那些区域,写字楼周边的配套是否齐全,办公室内部是否要有会议室这类隔间,尤其对于创业公司来说,前期资金紧张是否有便宜但交通便利的写字间呢,今天我们就一起来看看这些问题。

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    租办公室需要注意的事项有很多,比如租赁面积,是否要装修,预算有多少,想要选择那些区域,写字楼周边的配套是否齐全,办公室内部是否要有会议室这类隔间,尤其对于创业公司来说,前期资金紧张是否有便宜但交通便利的写字间呢,今天我们就一起来看看这些问题。


租办公室


    1、确定企业办公选址的整体预算,这些费用包括租金、管理费、发票税、公摊费用等。


    2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。交通是确保员工上下班是否便利,食宿是为了日常办公方便


    3、了解租金、实际面积。租金除了网络上标注的价格,看是否能有谈价的可能,一般来说


    写字楼报价一般以“元/㎡/月”为单的,租写字楼价格很多时候分为“包票”与“实收”两种类型,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。租户在办公选址时一定要按照实际租赁的面积来计算租金。


    4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。


    一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。


    特别的,物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点。


    如果在非工作时间需要提供中央空调的话,得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言,显得比较重要。


    5、其他须注意的问题有:停车费分为三种:按小时计算、包月计算、按天计算,合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用;确认好写字楼网络运营问题;


    以上是小编整理的租写字楼需要注意的问题,这些问题归类的基本是租赁前期的问题,写字楼租赁合同签订和谈判也有很多注意事项,限于文章篇幅,我们后期再详聊。

文章标签: 海口鲁能中心 租办公室

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