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2020年写字楼租赁市场热点事件回顾

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-12-30 17:32:18 浏览量: 28

    2020年马上结束,在疫情和经济发展下滑多重压力下,写字楼租租赁市场也在洗牌。对于市场来说,2020年可谓风起云涌,重大事件不断发生,今天我们就来聊聊2020年写字楼租赁市场比较重要的事件。

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    2020年马上结束,在疫情和经济发展下滑多重压力下,写字楼租租赁市场也在洗牌。对于市场来说,2020年可谓风起云涌,重大事件不断发生,今天我们就来聊聊2020年写字楼租赁市场比较重要的事件。


写字楼租赁市场


    全国多地出台写字楼优惠政策


    2020年第一季度,大多数人都在家隔离,企业几乎无法正常运转,写字楼租赁市场承受了很大压力,加上众多小型企业抗压能力弱纷纷倒闭,政府为了减缓市场压力,开始出台各种优惠政策。业主们也是开始降低租金,延长免租期,甚至于一些产业园还推出“全面免租”的优惠政策。


    当然写字楼租赁市场的恢复不是一朝一夕的事,虽然写字楼租金在下降,但租户需求量减少加上新楼盘不断入市,导致空置率不断攀升,国内多地写字楼租赁市场持续预冷。举例来说,北京甲级写字楼市场空置率继续走高达到创纪录的19.4%,四季度北京甲级写字楼租金同比降幅达到8.4%,创近十年纪录的最大降幅。上海、深圳的空置率均超过20%。随着写字楼空置率的上升,写字楼业主的压力也会越来越大。


    线上行业发展迅速互联网大厂抄底买楼


    疫情影响了大多数行业,但对于电商、直播、在线行业却是难得的机遇,阿里巴巴预计2020年在全国各地扩建100个淘宝直播基地,快手也预计在全国扩建20个直播基地,各种在线教育,在线医疗,电商等依靠互联网发展的行业,更是成为2020年写字楼租赁市场的大户。


    2020年对于互联网大厂来说是拿地的重要时机,今日头条、华为、小米、360、美团等互联网大厂也在疯狂购置办公楼建立区域总部、全球总部。而且政府也为大厂发展积极提供便利,互联网企业落地对于当地经济发展是大礼包,地方政府也乐于将好地块出让给优质企业,双方相互成就。


    以上是小编简单整理的2020年写字楼租租赁市场的几个大事件,我们从这些事件中可以看出,2020年写字楼租赁市场影响很大,马上到来的2021年依旧会承担很大压力。


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