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写字楼出租价格能反映城市的发展吗

发布者:乐办公小编 发布时间:2021-01-05 17:54:56 浏览量: 39

    很多人说放假能反映一个城市未来的价值,那么写字楼租赁市场就反映出了城市当下的价值。临近年尾,JLL发布了2020年第三季度全国各地写字楼出租价格排名次序,在整体数据中,排名前十的都有哪些城市呢,我们一起来看看。

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    很多人说放假能反映一个城市未来的价值,那么写字楼租赁市场就反映出了城市当下的价值。临近年尾,JLL发布了2020年第三季度全国各地写字楼出租价格排名次序,在整体数据中,排名前十的都有哪些城市呢,我们一起来看看。


写字楼出租价格


    数据显示,全国排名前十的城市里,香港以864元/m²/月的平均租金位居首位,相当于北京的2.3倍、上海的3倍,深圳的4倍、台北的4.3倍、广州5倍,这六座城市是我国目前写字楼出租价格最高的前六位。


    从整体数据来看,香港、北京、上海、深圳的写字楼出租均价都超过了200元/㎡/月。台北、广州、杭州、南京为第二档,租金处在100元-200m²/月元之间。武汉、西安、成都、青岛、重庆、沈阳为第三档,租金处在50-100元m²/月之间。


    受疫情影响,香港的写字楼出租价格和吸纳量都在降低,尽管写字楼月租金仍然居首,但数据也一直在下跌,同比去年下跌了23.8%。中环的租赁市场更是低迷,新成交量环比下降了14.4%,部分租户已搬离中心区域。


    中国台北则受供给有限的影响,写字楼租金水平比较稳定,三季度月租金为197元/m²,同比增长了1.2个百分点。


    在中国内地,北京仍是写字楼出租价格最高的城市,月租金高达373元/m²,折算成日租金约为12.43元/m²,是全国各大城市中,日租金唯一超过10元/m²的,稳坐内地“商务第一城”的宝座。


    上海、深证和广场排名二到四位,写字楼出租价格同样都在降低,与广州同样跻身“百元级”的还有杭州和南京,二者GDP总量虽然低于中西部武汉、成都,但写字楼租金明显高于后者,说明杭州、南京的高端产业发展水平更好。紧随其后的是武汉、西安、成都、青岛、重庆、沈阳,每平米月租金在65-97元。


    经过前三个季度的调整,国内整体写字楼出租价格已经逐渐趋于稳定,租金虽然依旧下滑,但下滑速度已经放缓,不过市场恢复依旧要等3-5年时间。写字楼是城市发展的晴雨表,而写字楼出租价格直接反映城市当前的发展状态,想要了解一座城市的发展,可以先了解该城市写字楼市场的发展情况


文章标签: 写字楼出租价格

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