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西安写字楼租售市场最贵区域在哪里

发布者:乐办公小编 发布时间:2021-01-20 17:42:37 浏览量: 506

    相关数据显示,2020年第四季度西安写字楼租售市场挂牌价格约为14394元/㎡,环比上涨了4.49%。这个数据对比新一线城市可谓非常抢眼,那么西安写字楼各个区域价格究竟是多少,那个区域写字楼价格最贵呢,我们今天就一起来看看。

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西安写字楼租售市场


    从区域来看,曲江新区以16924元/㎡的挂牌价格排在第一,雁塔区以15075元/㎡的水平排在地位。另外,写字楼价格挂牌价最低的是碑林区,为10867元/㎡。未央区目前写字楼挂牌价格为14682元/㎡,莲湖区写字楼挂牌价格为12398元/㎡。


    从上面这些数据来看,西安各区域写字楼挂牌价格有所分化,老城区价格普遍偏低,城市新兴区域的写字楼挂牌价格更高。


    从写字楼分布情况来看,全年新增租赁需求主要集中在高新一期和高新二期,多宗大面积成交拉动新增租赁需求,两个子市场合计贡献全市约80%的新增租赁面积。从新增租赁来看,全年西安甲级写字楼新增租赁最为活跃的前三大行业依次为消费者服务(20%)、金融(19%)和房地产(18%)。在线教育类企业的大量成交推动消费者服务行业占据本年主力,引领全市写字楼租赁市场需求;


    值得一提的是,信息类企业办公需求在本年度大幅度提升,位居甲级写字楼办公需求行业第四,其在西安甲级写字楼的新增租赁占比从第一季度的8%上涨至第四季度的18%。


    整体来看,西安写字楼租售市场在疫情后已经呈现回暖趋势,写字楼租赁市场空置率同比下降,写字楼出租价格也在同比下降。预计2021年西安还会有大量甲级写字楼入市,大量项目入市会加大市场去化压力,让写字楼空置率进一步增大,租金仍有下降风险。


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