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写字楼租赁价格合不合理应该怎么看

发布者：乐办公小编发布时间:2019-04-23 18:49:13 浏览量: 54

写字楼租赁的时候一定会涉及价格问题，如果这方面没啥经验可能会觉得无从下手，

恒大都市广场

1套房源出租面积 90-90m²

地址：未央区三桥新街与宁泰路交汇处

39元/m²/月

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　　写字楼租赁的时候一定会涉及价格问题，如果这方面没啥经验可能会觉得无从下手，想知道写字楼租赁价格合不合理，或者说租赁的过程中需要注意什么，我们可以一起来谈谈。毕竟很多公司属于初创，很多公司虽然发展的很好，但对于租房子这种大花销还是需要谨慎又谨慎。

写字楼租赁

　　写字楼租赁的价格会根据市场的变化而变化，而且每个地方写字楼租赁的价格是不一样的。相关的人员应该要根据寻找的写字楼的区域、地段还有面积等相关的需求，还有找写字楼的原因（比如说员工增加等等），当然也要确认自己的公司是什么属性的，外资和内资企业是不一样的，有些大厦外资企业是不能入住的。

　　另外还需要考虑影响写字楼租赁价格的物业问题。一般情况下，物业的服务水平的重视程度也变得越来越高了，同时正在逐渐和国际接轨。一个非常明显的表现就是，越来越多的写字楼正在和国外的物业公司进行合作，一定要注意提升写字楼的物业管理水平，其中还有一些建造年代较早的写字楼。

　　写字楼出租涉及到的租金还有很多内容，比如环境，比如装潢，再比如物业给配套的设施是否齐全等等。目前，很多的写字楼在包括空调、水暖以及通信在内的各写字楼内部设施的水平，都是各有差异的，但是整体感觉并不明显，很多比较一般的写字楼也不怎么重视其中的细节问题。

　　最后，写字楼租赁价格还有一个重要的因素不得不说，那就是租赁期的长短，一般的租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增问题，正常情况下是从第二年或者是第三年开始的。月租金都会出现递增5％－8％的情况，有个别的大厦连管理费也会出现一起递增的情况。也就是租的时间越长可能在某些方面就会有更多的花费

　　至于写字楼租赁价格合理不合理，最好的办法就是货比三家，现在市面上有很多写字楼租赁的信息，各个网站基本都会将其汇总起来省去了租户寻找的时间，但这种透明的写字楼租赁价格之后还会有不透明的价格，所以在租赁的时候一定要留意