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2019年国内写字楼出租行业是否值得期待

发布者:乐办公小编 发布时间:2019-04-24 18:37:05 浏览量: 57

  2018年的时候,国内的写字楼出租市场虽然受到了经济下滑的制约,不过多个城市的写字楼租金价格却是一直在上升,很多市中心的楼盘空置率甚至低于10%。当然在写字楼出租领域内一线城市表现的一直很优异,不过在2019年这个现状可能会有点不太一样

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  2018年的时候,国内的写字楼出租市场虽然受到了经济下滑的制约,不过多个城市的写字楼租金价格却是一直在上升,很多市中心的楼盘空置率甚至低于10%。当然在写字楼出租领域内一线城市表现的一直很优异,不过在2019年这个现状可能会有点不太一样

写字楼出租

  据前瞻产业研究院发布的《中国写字楼市场前瞻与投资战略规划分析报告》统计数据显示,2015年中国写字楼租赁市场规模已超5000亿元。到了2016年中国写字楼租赁市场规模达到了5475亿元,截止至2017年中国写字楼租赁市场规模增长至5826亿元,初步测算2018年中国写字楼租赁市场规模将达到6073亿元左右。预测2019年中国写字楼租赁市场规模将达到6577亿元,未来五年(2019-2023)年均复合增长率约为5.63%,并预测在2023年中国写字楼租赁市场规模将超8000亿元,达到了8187亿元。


  很多人说2019年初是互联网寒冬,所以写字楼出租行业肯定会受到影响。诚然经济发展的不确定以及企业在发展过程中经历的不同挑战会让选择写字楼的时候充分考虑成本的问题。不过成本虽然要控制,不过但以提升员工绩效、吸引人才为目的,设计灵活多样,鼓励合作,健康可持续性的办公场所策略,渐渐在全球范围内成为企业不动产管理的战略重心。越来越多的企业愿意以员工的喜好为基础,在准备扩张的时候选择性价比更高的楼盘


  而对于开发商来说,写字楼出租行业的收益一直不低,甚至远远高于住宅方面的投资,经可靠数据显示写字楼出租行业的回报率可以达到8%-10%之间,这也是很多开发商更侧重于在写字楼出租方面的投入,毕竟住宅投资在当前更偏向于保值作用,潜在投资收益并不可观。而性价比高的写字楼,则能带来稳定良好的收益。


  另外,随着写字楼出租行业内一些新概念的兴起,比如共享办公就是未来写字楼出租行业的一种新型模式,北京的很多楼盘比如腾讯众创空间都是共享办公的例子,每个创业型公司会有自己的独立办公区域,但是会议室等一些地方却是共享的,只要提前预约就可以随时使用,这种模式不用改变写字楼的其他布局,但是租赁的模式已经发生了变化


  最后,随着国内经济慢慢度过寒冬,经济的增长势必会带动写字楼出租行业的不断发展,很多着手扩张的企业肯定需要引进更多的人才,那么写字楼出租市场也会随着企业的需求量增加而寻得新的发展契机,所以2019年国内写字楼出租行业还是很值得期待的


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