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2019年后西安写字楼租赁行业价格会走高还是走低

发布者:乐办公小编 发布时间:2019-04-24 18:40:32 浏览量: 81

  最近投资写字楼租赁行业的人突然多了起来,看来对于写字楼租赁市场很多人还是很看好的,那么未来西安的这个行业价格会是持续走高还是逐渐降低呢。想要了解这个问题,我们就必须先说说西安的写字楼现状

百瑞大厦

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2套 房源出租 面积 1350-1542m²

地址:西安市新城区尚勤路16号

40元/m²/月

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写字楼租赁

  西安这几年的发展有目共睹,尤其是在西咸新区、浐灞金融区、高新丝路金融区、秦汉新城、沣西新城、泾渭新城等项目都在启动的情况下各个行业对写字楼的需求都在增加,所谓物以稀为贵,这种时候进写字楼租赁领域可能会遇到租金逐渐下降的尴尬境遇


  需要特别提出的是,西安有一些板块的写字楼租赁市场并不被看好,比如凤城八路-凤城五路-凤城二路、科技路-唐延路-锦业路、电视塔-雁展路-南三环、南门外等核心板块,会随着通货膨胀租金提升;但秦汉新城-兰池大道、沣西新城-西咸大道、沣东新城-世纪大道、港务区-港务大道等,或因入驻企业承租能力有限,或者税费减免补贴等政策,导致房租普遍降低。整体来看西安写字楼租金会一路走低


  西安当地的写字楼租赁市场一直因为房屋空置率比较高的原因,导致高端供给量太多,客户承租能力下降,空置率反应的是企业压力太大。所以想要减小空置率租赁出去更多的办公室,写字楼租赁行业租金是一定会有所下降的


  尤其是一带一路对西安的影响和西安得天独厚的条件,西安的经济发展只会越来越好,很多人预计西安对外的贸易会越来越多,这种情况会不断刺激民营企业的发展,导致写字楼租赁市场全需求不断增加,但是经济的增长并不代表投资写字楼租赁市场就没有风险,写字楼租赁市场还是市中心的比较靠谱一点


  


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