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写字楼出租被经常提起的“净吸纳量”是什么意思

发布者:乐办公小编 发布时间:2019-04-24 18:49:54 浏览量: 435

  很多人在写字楼出租的时候经常会听到一个词:净吸纳量,那么净吸纳量到底是什么,在写字楼出租这块这个词究竟代表了什么意思,它又是怎样去计算的,如果不知道会不会被坑等等这些问题,就让我们今天一起来回答吧

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  很多人在写字楼出租的时候经常会听到一个词:净吸纳量,那么净吸纳量到底是什么,在写字楼出租这块这个词究竟代表了什么意思,它又是怎样去计算的,如果不知道会不会被坑等等这些问题,就让我们今天一起来回答吧

写字楼出租

  写字楼出租过程中经常会被提及的吸纳量计算方法为:新租面积+扩租面积-退租面积;出售吸纳量是指新出售面积;总吸纳量为二者之和。这就是计算的方法,如果我们在写字楼出租的过程中有涉及这方面的可以先自己计算一下


  具体的净吸纳量的含义应该是这样的,吸纳量指报告期内销售和出租房屋的数量之和,单位为建筑面积或套数。吸纳量为销售量和出租量之和,实际统计过程中,可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计。


  其实在写字楼出租领域我们可以把净吸纳量当做是一种行业发展的风向标,比如2017年写字楼出租的净吸纳量达到了467,939平方米,而且主要以望京和奥运村周边的写字楼出租净吸纳量增长的最为厉害,几乎占据了北京市全年净吸纳量的一半左右,这也与大中型企业准备搬迁的因素在里面,比如北京的中关村以前是所有互联网行业的核心,但是现在这些企业已经逐渐开始往外面搬迁


  最后写字楼出租被经常提起的“净吸纳量”不过是写字楼出租过程中的一个专业术语,具体到如何租到满意的办公场所,光懂得这些术语是不行的,还需要知道如何筛选信息和避免一些行业的陷阱,这点留在我们以后再说


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