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北京甲级写字楼和乙级写字楼买卖对比

发布者：乐办公小编发布时间:2021-06-08 17:05:27 浏览量: 44

2021年一季度,北京写字楼租赁市场需求增加,租金降幅也逐渐收窄,北京整体经济呈现向好趋势,相关数据显示,一季度北京生产总值达到8915.9亿元

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2021年一季度，北京写字楼租赁市场需求增加，租金降幅也逐渐收窄，北京整体经济呈现向好趋势。相关数据显示，一季度北京生产总值达到8915.9亿元，按照价格计算，同比增长17.1%，比2019年增长9.3%，两年平均增长4.6%。

写字楼租赁市场

从行业需求来看，服务业恢复速度最快，服务业增加值同比增长14.6%，近两年平均增长4.5%，信息业、金融业、科技服务业增长优势明显，其他行业也有不同程度的增长。

以北京市中关村商圈为例，海淀区甲级写字楼、乙级写字楼楼盘在2020年呈现两极分化态势。甲级写字楼租赁市场表现平稳，房源租金和写字楼空置率均保持稳定；乙级写字楼受到疫情影响较为严重，在2020年上半年出现部分项目大面积退租的情况，二季度写字楼租赁市场空置率超过13%，但下半年去化情况有所好转。

2021年，中关村区域甲级写字楼租赁市场将迎来一个存量改造项目，为市场带来超8万方的面积，预计会带动该区域写字楼空置率上升，房源租金微降；乙级写字楼依然受到疫情影响，流失部分线下教育和信息技术类租户，2021年空置率保持微升，租金维持平稳。

以上是小编整理的有关北京甲级写字楼和乙级写字楼买卖对比情况，综合来说，甲级写字楼的市场竞争力度明显强于乙级写字楼，而且市场也在逐渐摆脱疫情的影响，买卖需求在增加，写字楼空置率也在逐渐降低。