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甲级写字楼的评定标准有哪些

发布者:乐办公小编 发布时间:2021-06-17 17:09:06 浏览量: 24

    说到甲级写字楼,很多人自然会联想到是不是也有乙级写字楼、丙级写字楼,这些排名是如何做出来的,又有哪些依据呢。所谓的甲级写字楼是种约定俗成的说法,写字楼市场本身并没有统一的界定标准,今天我们要聊的就是为何在通俗意义上,写字楼会被评以甲乙丙的说法,这些评定到底有没有标准。

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    说到甲级写字楼,很多人自然会联想到是不是也有乙级写字楼、丙级写字楼,这些排名是如何做出来的,又有哪些依据呢。所谓的甲级写字楼是种约定俗成的说法,写字楼市场本身并没有统一的界定标准,今天我们要聊的就是为何在通俗意义上,写字楼会被评以甲乙丙的说法,这些评定到底有没有标准。

 

甲级写字楼

 

    从字面意思来看,甲级写字楼相比乙级写字楼和丙级写字楼要高端,甚至于有的甲级写字楼是城市地标建筑,国际上评定甲级写字楼一般通过配套设施、物业服务水平、交通等方面。行业内普遍认为甲级写字楼应具备如下要素:国际化管理、人性化设计、高端品质、便捷交通、智能环保。

 

    甲级写字楼评定标准从面积来说应超过2万方,单层建面不低于1000方。甲级写字楼的大堂要宽敞、挑高三层或以上;架高地台≥15厘米;除地台外的层净高为2.7米左右。1-2年内的入住率不低于65%。

 

    另外,甲级写字楼的电梯内应有高档装饰;按大厦总建筑面积计算,每部客梯服务面积不超过5000平方米;等候时间不超过30秒;还需要客梯和货梯有效分离,货梯至少1部;有完善先进的智能控制系统。按写字楼总建筑面积计算,每150-200平方米配置一个停车位;配备专用地上、地下停车场;地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。

 

    在甲级写字楼基础上,还有一种对写字楼的评级叫“5A级写字楼”,当然5A写字楼主要评价写字楼的智能化水平,也就是硬件配套设施,想要综合考量写字楼品级,需要考量的内容要从软硬件配置,物业服务水准,周边配套,地段优劣等多方面综合考量。

 

    总结来说,甲级写字楼的评定标准并不是很严谨,写字楼市场上甲级写字楼也可叫高档写字楼,只是一种通俗的叫法,并不具有国际化认证。

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