会话消息
租赁写字楼需要注意的问题列举

发布者:乐办公小编 发布时间:2021-06-24 17:14:39 浏览量: 50

    租赁写字楼的过程中需要注意的问题有很多,比如租赁期限,租金上涨,物业费,周边配套设施考察,停车费,写字楼租赁押金等问题都需要注意,今天我们就列举几条租赁写字楼需要注意的问题。

西部电子社区

西部电子社区

10套 房源出租 面积 106-1028.75m²

地址:太白路81号

35元/m²/月

查看详情

    租赁写字楼的过程中需要注意的问题有很多,比如租赁期限,租金上涨,物业费,周边配套设施考察,停车费,写字楼租赁押金等问题都需要注意,今天我们就列举几条租赁写字楼需要注意的问题。

 

租写字楼

 

    一般租赁写字楼都是1年起步,如果只是几个月的租赁需求,可以选择共享办公或者商务中心,这种形式的租赁价格也不高,公司即租即用,非常方便。如果租户租赁写字楼超过3年,那需要跟业主协商租金上涨问题,看看3年后每年租金上涨的具体数值。

 

    写字楼出租价格有含票与实收的区别,含票的写字楼租金是已包括租赁税,而实收则不含;租金每1-3年都会有不同程度的递增,部分写字楼连物业费也会一起递增,所以提前问清楚。

 

    接下来我们聊聊物业管理费,一般物业费包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等,物业费超过20元都是中央空调系统,这里需要注意中央空调加班是需要单独申请的,所以租赁中央空调的写字楼要考虑企业加班是否方便的问题。

 

    停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问,写字楼租赁押金或保证金,通常是押3付1,物业费则是每个写字楼都不一样,越高端的写字楼物业费越高,另外如果企业违约业主方可以拒退押金,所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力。

 

    在签订写字楼出租合同时,一般要包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。还需要注意约定免租期。免租期顾名思义就是业主留给租户入驻前装修的时间,这个时间是不收取租金的,所以建议租户在签订的写字楼租赁合同里约定相关事项。

文章标签: 西部电子社区

扫码关注公众号

扫码进入小程序

@2015-2020
西安康融房地产营销策划有限责任公司
陕ICP备15006832号

服务热线

400-6662-980

(早9:00-晚18:00)