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写字楼的几种分类方式和评级标准

发布者:乐办公小编 发布时间:2021-07-13 17:16:57 浏览量: 38

    一般来说,写字楼租赁市场可以按照楼盘建筑面积大小,功能,楼盘品级等方面进行分类。以下从这几个层面对写字楼的分类和国际标准进行简单描述,希望对大家有帮助。

安荣大厦

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地址:白沙路与科技路交汇处西北角

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    一般来说,写字楼租赁市场可以按照楼盘建筑面积大小,功能,楼盘品级等方面进行分类。以下从这几个层面对写字楼的分类和国际标准进行简单描述,希望对大家有帮助。

 

写字楼

 

    写字楼按照大小分类,可以分为小型写字楼,中型写字楼和大型写字楼。小型写字楼建筑面积不应小于1万方,中型写字楼建筑面积在1-3万方,大型写字楼建筑面积应大于3万方。

 

    写字楼按照功能来分类,可以分为纯办公楼,商住两用型写字楼和综合型写字楼,纯办公楼就是只能作为办公使用的写字楼,商住两用型写字楼可以办公也可以住人。综合型写字楼是以办公为主,商城、美食街等各业态为辅助。

 

    写字楼按照地段、配套设施和质量分类,可以分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。甲级写字楼地段好,建筑品质佳,物业服务优质。乙级写字楼一般位置较好,但是楼盘服务年限已久,内部配套设施一般,物业服务也一般。而丙级写字楼一般使用年限很长,各方面配套设施都落后于时代。

 

    另外写字楼市场还有一种5A甲级写字楼,这种形式的写字楼要求有良好的交通和地理位置,有庞大的建筑面积以及综合型功能配套,内部硬件设施要求使用的技术比酒店先进,对建筑设计和建筑功能创新的要求也更高,在软件服务上,要求提供高效物业服务,另一方面可以提供不同企业的不同专业化商业服务。

 

    以上是小编整理的写字楼具体分类方式和国际评价标准,想了解更多写字楼相关知识,可以关注我们后续内容。

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