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2021年写字楼租售市场发展趋势浅析

发布者:乐办公小编 发布时间:2021-08-17 17:32:43 浏览量: 31

    疫情下的写字楼租售市场很难延续过往繁荣,但危机总是伴随着机遇,互联网、线上教育、金融和医疗等行业并未受到疫情影响,反而是蒸蒸日上,扩租需求量不断增加。那么疫情依旧的2021年写字楼租售市场发展有怎样的变化呢?

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    疫情下的写字楼租售市场很难延续过往繁荣,但危机总是伴随着机遇,互联网、线上教育、金融和医疗等行业并未受到疫情影响,反而是蒸蒸日上,扩租需求量不断增加。那么疫情依旧的2021年写字楼租售市场发展有怎样的变化呢?

 

 

    疫情下,受影响较大的还是那些微小型创业公司,大型企业虽然也有影响,但抗压能力较强,恢复速度也快,一些新媒体、信息技术、金融行业并未受到疫情影响,而对于一些线上医疗,线上教育等企业在疫情后甚至超速发展,实现了资本的快速积累,完成了企业的扩张。

 

    当然,疫情也让国家对新型产业布局加大了力度,全国31省市投入40亿元在做基建,将会在5G、互联网、高速铁路、新能源、医疗等领域挖掘新动能。并且很多的传统行业也开始寻求转型发展,开始在其他领域寻求突破。

 

    整体来说,我国写字楼租赁市场的低迷疫情并不是主因,主要是因为楼盘供应不断增多,需求量跟不上,这样写字楼租售市场节奏被打乱,加上海外写字楼租售市场充满了不确定性,因此,市场的逐渐恢复应该会在下半年稳定回升。

 

    并且,经历过这次疫情之后,企业在租办公室的时候,会对房源的配套设施提出更多要求,优质的物业服务、完善的配套设施、便利的交通、健康安全绿色环保也是是吸引企业入驻的重要条件,更多企业在办公选址过程中,除了必要的交通和面积需求,还会额外关注安全健康和疫情防控等要求。

 

    企业租赁写字楼,除了地段、价格、交通、软硬件配套设施等因素外,还需要额外留意物业对疫情防控的措施以及对突发事件的应对能力,写字楼内部的电梯配置,空调,新风系统等都需要做考察。

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