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办公写字楼出租市场迎高峰 小型企业办公写字楼受宠

发布者:乐办公小编 发布时间:2019-04-29 17:57:27 浏览量: 54

  2019年上半年西安办公写字楼出租市场迎来一个小高峰,中心商圈的办公写字楼出租存量进一步提升,其中高新区和西咸新区占比最大,高新区一直是西安市优质甲级写字楼出租租赁成交量最好的地段,而西咸新区也是后来居上,因价格便宜未来发展可期也成为众人关注的焦点,而在西咸新区小型企业办公写字楼最受宠

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写字楼出租


  租金方面,2019年上半年西安办公写字楼出租市场价格均比去年同比有所下降,下降的主要原因就是去年上半年大体量新增供应集中交付,导致西咸新区这个商圈降低租金以吸引租户入住,而高新区因有限的新增供应及较为积极的租赁表现,区域租金环比实现了平稳上涨


  由于西安这几年在大力开发西咸新区,这片区域的利好政策让其获得很好的发展前景,也迎来了更多企业的入驻,西安办公写字楼出租市场迎来的小高峰有一半是西咸新区的功劳,很多创业型公司选择西咸新区,一方面是便宜,一方面看中了它未来的发展,所以小型企业办公写字楼受宠就很好理解了长远来看,丰富的潜在市场需求将带动整体市场空置率逐步下降,租金将获得较为稳健的上涨空间


  此外,从2019年上半年办公写字楼出租市场的租户来看,金融行业,互联网行业,医疗行业和教育行业成为推动办公写字楼出租市场的主力军。而且有很多的大型企业都有向西咸新区搬迁的计划


  随着西安经济的不断发展,办公写字楼出租市场将会在经济的带动下不断发展,新落户的创业公司初期选择小型办公写字楼,后期自然会不断发展壮大,然后去选择更大的办公场所,良性循环之下这些企业也会成为推动办公写字楼出租市场的主力军,此外,部分高素质物业继续吸引中资企业进行升级搬迁与扩张


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