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金融行业租赁甲级写字楼不续约 撤退原因何在

发布者:乐办公小编 发布时间:2019-04-29 18:05:59 浏览量: 44

  要知道经融机构一直都是甲级写字楼租赁的主力,不过这几个月不仅北京这种一线城市,像西安这种二线城市的金融行业租赁甲级写字楼也很少有续约的现象,近几个月金融行业像是要销声匿迹一样纷纷从甲级写字楼撤退,小编带大家看一些撤退的原因

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  要知道经融机构一直都是甲级写字楼租赁的主力,不过这几个月不仅北京这种一线城市,像西安这种二线城市的金融行业租赁甲级写字楼也很少有续约的现象,近几个月金融行业像是要销声匿迹一样纷纷从甲级写字楼撤退,小编带大家看一些撤退的原因


甲级写字楼


  北京东三环国贸桥的西南角的SK大厦,广场前种植了上百株银杏树,每逢秋季来领,银杏黄叶翩翩起舞,成为白领上班路上一道美丽的风景。两个月前,银杏美景如往年一样如期而至,而中金公司北京建国门外大街证券营业部已从原来的一层搬上三层。其实在同一栋甲级写字楼退租机构并不止一家,之前租赁甲级写字楼的金融行业地址纷纷表位空地待租。


  很多人会问从一楼到三楼区别没那么大吧,其实很多甲级写字楼的底层租金是高层租金的一倍还多,撤离底层就代表企业发展受阻。而且截止到现在有多套挂出来的甲级写字楼待租赁房源,这个数量还会越来越多


  时间到了2018年12月份的时候,金融行业租赁甲级写字楼不续约的现象越来越明显,比如北京SK大厦待租的写字楼扩大到20多套已经空置,目前可租的多达18套。并且,单套一千平米左右的明显增多,有9套可出租。面积最大的一套有2050平米。目前仅SK大厦这个甲级写字楼待租赁的面积就达到了13080平米,这种现象在以前是不能想象的,因为以前只要挂出来的楼盘很快就能租出去,但是现在撤离后就很难有进来的


  一般来说,金融行业租赁甲级写字楼是以两年以上时间为最低起签年限的,如果要退租就需要提前半年通知,这样物业也有机会寻找下一批租户,但是半年时间过去后还是没有其他公司进来,而且金融行业退租的还不止一家那问题可就大了,那么金融企业撤退的原因何在呢


  其实早在几年前,由于其他行业需求较为稳定,金融和科技行业租户一直是写字楼需求增长的主力军。保险、基金等非银金融机构、创新金融服务企业,让拥有国内科技金融百强企业中85家的北京、上海、深圳与杭州的写字楼市场最为受益


  不过这种现象对于2019年来说有点不现实了,金融行业租赁甲级写字楼不续约的原因归根结底有三种:一是租金上涨公司承受不起,二是企业发展迅猛要重新物色新的办公区域,还有一种就是公司发展受阻业务难以为继,无论从那一方面考虑第三种原因都是解释金融行业租赁甲级写字楼不续约最精准的答案


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