企业选址不仅应该考虑企业当下的发展情况、未来的发展战略，以及个性化的特殊需求，越来越多的企业都开始重视起自身的人才储备，以留存优质的人力资源。

　　企业自身发展

　　1.企业当下需求

　　a、企业扩张；若是因为企业扩张重新考虑选址，则需先预估此次搬迁需满足企业多长时间的发展，不同业务的发展速度不同，比如科技研发类企业的速度比较慢，市场方向企业的发展较快。

　　b、新公司成立：新成立的公司选址要慎之又慎，首先要根据区域商圈和公司的发展方向研判，因为城市的区域是已经规划好的，相对在同行业集中的地方选址会对公司的发展有所助力。

　　2.企业实力

　　租赁办公场地对企业来说是运营成本里不小的支出，所以企业实力是在选址过程中的重要参考因素。例如：新公司会考虑把更多的资金投放在市场运营或者研发创新上，对办公地点、办公环境的要求相对较低，所以不少公司在发展前期会选择房租价格相对较低。对应物业水电等费用也较为便宜的写字楼。

　　人力资源需求

　　公司在考虑选址的时候，人才招聘和留存的问题也是重点。

　　交通因素：首要考虑交通问题，交通便捷，适合员工上下班。这一点外地去到新的城市拓展市场的企业尤其需注意，如果公司负责人能到该城市实地考察备选房源是最为稳妥的选项，若需线上选址成交，则最好了解清楚附近的交通网络。

　　环境因素：饮食、购物条件、周边环境、公司周围是否有宜居小区也是企业应该考虑到位的条件，员工的生活成本、生活的便利程度、生活环境都能决定员工在企业的幸福感和归属感，对于人才的存留起到重要影响。

　　企业个性化需求

　　企业的发展需求点不一样。技术型企业注重保密性，选址要考虑到写字楼的物业运营和安保系统；有实验需求的企业需要特殊环境存放设备，选址要考虑到写字楼层高和衡量以及承重问题。所以在选址的时候，企业需要特别注意自身行业的特殊性。

　　企业政策倾向需求

　　不管是起步阶段还是转型扩张阶段，企业在发展的时候能得到政府政策上的支持无论从哪一方面来说都是百利而无一害的，所以在选址时就可以尽可能多的了解区域政策差异，选择最适合企业的区域。比如在西安：高新区在科技、研发等政策上对企业利好，而曲江更多的扶持文化、旅游、传媒等方向的企业，在长安区则适合航天相关工业的发展。企业可以在多番考察了解之后选择到最适合自己发展的区域。