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写字楼出租市场未来发展,群雄割据还是独领风骚

发布者:乐办公小编 发布时间:2019-05-05 18:33:51 浏览量: 42

  由于写字楼出租市场素有很高的回报率,且租金变化不大,商户租期稳定等特点,让很多人觉得写字楼出租市场有利可图,于是写字楼出租市场这几年真有一种群雄割据的现象,很多投资和也在考虑未来的写字楼出租市场想要突出重围究竟需要怎么去做,又是什么造成的写字楼出租市场目前的现状呢

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  由于写字楼出租市场素有很高的回报率,且租金变化不大,商户租期稳定等特点,让很多人觉得写字楼出租市场有利可图,于是写字楼出租市场这几年真有一种群雄割据的现象,很多投资和也在考虑未来的写字楼出租市场想要突出重围究竟需要怎么去做,又是什么造成的写字楼出租市场目前的现状呢


写字楼出租市场


  首先造成写字楼出租市场群雄割据的原因自然是越来越多的企业需求,企业在办公选址方面越来越注重实用性,比如提升员工绩效、吸引人才为目的,设计灵活多样,鼓励合作,健康可持续性的办公场所策略。越来越多的企业开始注意到写字楼出租市场的扩张意愿,也造成了未来写字楼出租市场的角逐将更为激烈


  然后我们来说说写字楼出租市场的收益问题,一般来说写字楼出租市场的收益可以达到8%-10%之间,这点说明写字楼出租的收益是要明显高于住宅的,不过写字楼出租市场还要面临空置率,物业管理费,暖气费等一系列开支,所以投资住宅很稳但收益并不客观,反而写字楼出租市场要是做好了会有不错的收益


  再有一些新型的办公室租赁模式兴起也带到了写字楼出租市场的另一种发展方向,比如在共享经济的浪潮下写字楼出租市场也出现类似的模式,“共享办公”能够提供一种性价比更高的方案,从而使得中小企业能够以较易接受的成本入驻高端写字楼。其次,“共享办公”也是市场中的一种“调节器”,可有效消化传统办公客户临时租赁的需求,同时还能够全面提升写字楼出租的应用率和效益


  当然写字楼出租市场的发展还要依赖于中国经济的发展和推动,只有经济发展才能让更多中小型企业快速发展,也可以给更多创业者信心。一旦企业发展稳定就会有有扩张的意愿,那么也会促进写字楼出租市场的发展,进而为写字楼出租市场带来新的发展机遇,所以未来的写字楼出租市场究竟是群雄割据还是独领风骚就看能否把握市场了


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