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企业购买写字楼办公或出租注意事项归纳整理

发布者:乐办公小编 发布时间:2019-05-06 18:22:35 浏览量: 64

       很多想要投资的个人或者企业想购买写字楼办公或者出租办公室,不过这里会涉及一个问题就是企业购买写字楼办公或出租应该在哪里选址,要购买写字楼又需要注意哪些问题,今天我们就来归纳整理了一下这些问题的答案,希望看后能对大家有所帮助

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  首先企业购买写字楼办公或出租需要注意什么问题呢?


  第一:企业购买写字楼办公或出租前要仔细审核写字楼产权。如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证,如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。


  第二:一定要地段好,企业购买写字楼办公或出租地段真的很重要,好地段就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业要根据自身的营业性质选择适合的地段,还要考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等是否方便。


  第三:朝向和采光,一个朝向好、光照充足的写字楼虽然价格会稍高一些,但是对提升公司形象以及客户对公司的信心有非常大的作用。不仅如此,开阔、敞亮的办公环境对员工的工作热情也是有积极的促进作用的,所以企业购买写字楼办公或出租一定要考虑采光。


  第四:办公环境安静、无噪音的办公环境更加适宜工作,所以在选购写字间时要尽量避免靠近喧闹环境(如十字路口、大排档、城中村等等)。这对于维护公司的整体形象、提高公司的工作效率是至关重要的


  第五:交通便利程度交通便捷对员工上下班都非常重要,而停车位是否充足就是大家在购买写字楼时比较容易忽视的一个问题了,应该尽量考虑,以避免客户每次来谈生意或者员工开车上下班,都要为停车问题头疼的情况。


  第六:配套设施,企业购买写字楼办公或出租之前一定要对写字楼的配套设施有个全面的了解。譬如会客区域可以提供哪些服务?没有员工餐厅?电梯数量够不够?外出用餐(或叫餐)方便吗?附近的银行有哪些,离得有多远


  第七:电梯要快捷高速,运行安全电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。在写字楼内上班的人多,对电梯的依赖程度高,且电梯要容纳比较多的人,这就要求电梯的数量多,还要速度快、稳、安全。企业购买写字楼办公或出租一定要关注这一点,毕竟上下班是人流高峰期,要是挤电梯都费劲,可能很多人都不会满意


  第八:企业购买写字楼办公或出租之前要知道缴纳费用都包括哪些,比如电费、中央空调费、停车费、垃圾清运费、物业管理费等等这些费用一共有多少、缴纳的方式以及除此之外还有哪些费用。


  以上就是我们整理的企业购买写字楼办公或出租注意事项,其实除了这些内容以外还有一些需要企业去注意的点,不过这要根据企业的具体情况来分析,上述所说基本上是涵盖了企业购买写字楼办公或出租注意事项的几个大类别,更细小的点我们以后会陆续提到


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