发布者：乐办公小编
发布时间:2020-07-02 18:15:14
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今年突如其来的疫情让所有行业都来了个措手不及，写字楼租赁市场恢复的时间也比往年晚了不少，疫情给写字楼市场带来负面影响的同时，也让一些写字楼项目开始转型。
不少从事写字楼租赁事业的经纪人都表示，今年是写字楼市场最难的一年，疫情对实体经济的冲击还是很大的，许多中小企业都面临着经营困难的问题。像情况稍微好一些的企业会让员工在家办公，情况不好的就直接倒闭退租了，闲置的办公间也并没有续租。
根据有关调查，中国80%的写字楼租户在受访中表示，疫情对他们的业务产生了很不好的影响。尽管许多机构的调查数据都不尽相同，但是今年第一季度的写字楼市场调查结果都是同样的惨淡，疫情期间企业本身的需求就下降了不少，再加上写字楼管控严格，写字楼经纪人不允许带看，空置率持续走高，尽管租金不断在下滑，但是写字楼租赁交易依然处于停滞状态。
即使是四五月份疫情初步好转之后，写字楼租赁情况也没有明显的恢复。有些写字楼租金打了七五折，甚至打对折的都有，但即使这样，还是很难租出去，写字楼业主和经纪人都无可奈何。
部分租户退租和合约到期、写字楼市场高供应量以及新冠疫情，导致新租放缓和市场需求受到抑制。上海一高品质研发楼出租率由去年同期的89%下降到83%。
受到新冠疫情的影响，今年一季度国内写字楼市场的供需两端均有放缓，18个主要城市写字楼新增供应量仅为110万平米，比去年同期减少52%。不过我们要对写字楼市场后续的恢复抱有信心，疫情终将会散去，写字楼市场也早晚会恢复正常的。
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