写字楼的价格在过去的一段时间里高于住宅，这一现象可以从多个角度进行解读。首先，我们需要理解写字楼和住宅在房地产市场中扮演的不同角色，以及它们各自的特点和需求。

写字楼作为商业用途的地产，主要服务于企业和机构，满足其办公、会议、交易等需求。这些需求通常要求写字楼具备高效的交通网络、先进的设施配备、完善的安保系统等条件。这些附加条件使得写字楼的建筑和运营成本相对较高，从而推高了其售价。

相比之下，住宅作为居住用途的地产，主要满足人们的居住需求。虽然住宅也需要一定的基础设施和公共服务，但总体上，其建筑和运营成本要低于写字楼。因此，住宅的价格相对较为亲民，更容易被广大消费者所接受。

此外，写字楼的价格还受到市场供需关系的影响。在一些经济发达、人口密集的城市，写字楼的供应量往往小于需求量，这导致了写字楼价格的上涨。相反，在一些经济相对落后、人口较少的地区，住宅的需求量可能超过供应量，导致住宅价格上升。这种供需关系的差异，也使得写字楼和住宅的价格出现波动。
除了上述因素外，政策环境也对写字楼和住宅的价格产生影响。例如，政府对于商业用地的出让、规划、建设等方面的政策，都可能影响写字楼的供应和价格。同样，对于住宅市场的调控政策，如限购、限贷等，也会对住宅价格产生影响。

综上所述，写字楼价格高于住宅，既受到其自身特点和需求的影响，也受到市场供需关系和政策环境的作用。在未来，随着经济的发展、城市的扩张和政策的调整，写字楼和住宅的价格关系也可能发生变化。我们需要持续关注这些因素的发展变化，以便更好地理解和把握房地产市场的走势。

值得注意的是，写字楼和住宅的价格关系并非一成不变。随着城市化的推进和经济的发展，一些新兴城市或地区的写字楼和住宅价格可能会出现逆转。例如，一些新兴科技园区或商业中心的写字楼可能会因为高需求而价格上涨，而一些老旧或人口流失地区的住宅价格可能会因为供应过剩而下跌。

此外，随着人们生活水平的提高和居住需求的变化，住宅市场的细分化趋势也日益明显。一些高品质、有特色的住宅项目可能会因为其独特的价值和吸引力而价格高涨，甚至超过一些普通写字楼的售价。

因此，我们在分析写字楼和住宅价格关系时，需要综合考虑多种因素，包括市场供需、政策环境、经济发展、人口流动等。同时，我们也需要关注市场的变化和趋势，以便及时调整投资策略和应对风险。

总之，写字楼价格高于住宅并非绝对，而是受到多种因素的影响和制约。我们需要从多个角度进行分析和判断，以便更好地把握房地产市场的机遇和挑战。在未来的发展中，随着经济和社会的不断变化，写字楼和住宅的价格关系也将不断演化和调整。